L'alliance parfaite entre rentabilité et engagement
Des solutions immobilières pour tous vos projets de vie
Monétiser votre patrimoine immobilier, diversifier vos placements ou préparer votre transmission.
Horus Sélection vous propose un écosystème unique de solutions qui s’adaptent à chaque étape de votre vie.
Notre engagement
Pourquoi le viager est-il au cœur de notre expertise ?
Face au vieillissement démographique et aux défis financiers des seniors, nous avons fait le choix d’une spécialisation porteuse de sens. Avec 3 ménages sur 4 propriétaires après 60 ans et des retraites souvent insuffisantes, la monétisation du patrimoine immobilier devient un sujet sociétal.
Le viager représente bien plus qu’une transaction : c’est une réponse solidaire et durable aux enjeux du bien-vieillir. Cette conviction nous anime depuis 15 ans et guide notre accompagnement de chaque projet, avec une approche à la fois experte, humaine et protectrice. Découvrez pourquoi le marché du viager connaît une croissance sans précédent et comment nous y répondons.
de retraite moyenne en France en 2022
des seniors sont propriétaires en France
de seniors sont âgés de 75 ans et plus
des seniors de 70-74 ans ont déjà pensé au viager
transactions viagères par an, +12% sur 3 ans
volume d’affaires du marché du viager en 2024
âge moyen des vendeurs qui préfèrent rester à domicile
des cédants vendent en viager occupé
Louise JOYAUX - Cofondatrice et présidente
Une vision moderne du viager familial
Issue du secteur bancaire, j’ai choisi l’entrepreneuriat pour créer HORUS SÉLECTION avec une ambition claire : réinventer le viager avec des valeurs familiales fortes. Cette entreprise incarne ma vision d’un accompagnement personnalisé où chaque transaction crée une relation de confiance durable entre vendeurs et acquéreurs.
Ma génération apporte un regard neuf sur le viager, alliant l’expertise traditionnelle aux outils digitaux modernes. Cette approche nous permet de simplifier les démarches tout en préservant l’accompagnement humain essentiel à ces transactions si particulières.
- Plus jeune présidente du secteur viager pour une approche nouvelle d'un métier ancestral
- "Prenons soin de nos aînés" : bien plus qu'un slogan, une philosophie de vie
Jean-Guy Joyaux - Cofondateur et animateur
L'expertise d'une carrière, la passion d'une transmission
Fort de plus de 30 ans dans le conseil patrimonial, j’ai choisi de créer HORUS SÉLECTION avec ma fille Louise pour incarner une vision différente du métier : celle où l’expertise technique s’efface derrière la relation humaine. Ma satisfaction aujourd’hui ? Voir nos consultants indépendants porter ces valeurs auprès de leurs clients.
Mon rôle est d’être le garant de notre ADN familial : former, accompagner et transmettre une approche du patrimoine où chaque solution est unique car chaque histoire l’est. Cette transmission générationnelle, je la vis au quotidien en formant de nouveaux talents qui perpétuent notre philosophie : être utile, vraiment.
- Ambassadeur d'un viager social où seniors et investisseurs trouvent leur équilibre
- Un duo complémentaire : l'expérience alliée à la modernité pour réinventer le viager
Notre implantation nationale
Horus Sélection vous accompagne partout en France
Plus de 40 consultants répartis sur l’ensemble du territoire français vous garantissent un accompagnement de proximité. Notre maillage national nous permet de couvrir efficacement toutes les régions, des grandes métropoles aux zones rurales, offrant des opportunités d’implantation variées selon vos préférences géographiques.
Vivez l'expérience Horus Sélection
3 façons de nous découvrir
Contactez-nous ! Notre équipe d'experts vous conseille que vous soyez investisseur ou vendeur
Simulez votre potentiel de rente viagère et découvrez la valorisation de votre bien
Évaluez la rentabilité de votre projet avec notre simulateur d'investissement personnalisé
Pourquoi choisir Horus Sélection ?
Une expertise familiale et un accompagnement sécurisé
Le viager requiert expertise et accompagnement personnalisé. L’approche d’Horus Sélection vous garantit sécurité et optimisation dans chaque transaction, que vous soyez vendeur ou acquéreur.
Expertise familiale éprouvée
Entreprise familiale aux valeurs fortes avec plus de 30 ans d'expérience cumulée. Plus de 300 transactions viagères accompagnées depuis 2019
Approche éthique et sociale
Charte éthique stricte qui place le bien-être des seniors au cœur de nos actions. Transparence totale et décisions éclairées sans pression commerciale
Sécurisation juridique
Réseau de notaires spécialisés et support juridique FNAIM. Vérification systématique : 100% des ventes sécurisées depuis notre création
Process transparent
Accompagnement complet de l'étude personnalisée au suivi post-vente. Rémunération au succès uniquement, vous ne payez qu'à la concrétisation du projet
Réseau national d'investisseurs
Présence nationale et base d'investisseurs qualifiés pour une diffusion optimale. Délais de vente réduits grâce à notre sourcing ciblé et efficace
Accompagnement personnalisé
Interlocuteur unique du premier contact à la signature du projet. Expertise complète pour optimiser chaque aspect de votre transaction viagère
Notre expertise viager
Des solutions viager adaptées à chaque objectif patrimonial
Choisissez la formule la plus pertinente selon votre horizon d’investissement et vos besoins de liquidités.
Acheter en viager
L'investissement immobilier éthique et rentable
Vendeurs : valorisez votre bien tout en percevant une rente viagère régulière qui sécurise vos revenus.
Acquéreurs : accédez à l’immobilier à prix décoté avec un financement progressif.
Viager libre
Jouissance immédiate et revenus sécurisés
Vendeurs : percevez un capital initial conséquent, le bouquet, et une rente mensuelle tout en vous libérant des contraintes de gestion de votre bien.
Acquéreurs : bénéficiez de la pleine jouissance du bien dès l’acte authentique, générant des revenus locatifs immédiats.
Viager occupé
Sécurité résidentielle et placement avantageux
Vendeurs : restez dans votre logement tout en percevant un capital et une rente mensuelle.
Acquéreurs : investissez à prix décoté avec un rendement indexé sur la rente.
Vente à terme
Visibilité financière et tranquillité d'esprit
Vendeurs : définissez une durée de perception de votre rente pour planifier vos revenus.
Acquéreurs : planifiez votre investissement avec une durée de paiement déterminée.
Vente en nue-propriété
Patrimoine optimisé et fiscalité allégée
Vendeurs : conservez l’usage de votre bien (usufruit) tout en percevant un capital immédiat pour réaliser vos projets.
Acquéreurs : devenez propriétaire à prix avantageux sans les contraintes de gestion, avec une fiscalité allégée.
Prêt Viager Hypothécaire
Solution de financement adaptée
Acquéreurs : financez votre projet d’achat en viager grâce à nos solutions de crédit spécifiques. Bénéficiez de modalités de remboursement adaptées au viager et optimisez votre capacité d’acquisition.
Pour un projet réussi
Des conseils concrets pour vendre ou investir en viager en toute confiance
Témoignages clients
Ils ont concrétisé leur projet viager avec Horus Sélection
Transparence, écoute et accompagnement font notre réputation. Lisez leurs retours d’expériences authentiques.
Royan (17)
Un accompagnement parfait, la disponibilité de SAS Horus est très sécurisante. Pas de questions sans réponses franches et précises.
Lyon (69)
Réactif et à l’écoute de mes besoins. Horus sélection a su m’accompagner dans mon projet immobilier.
Rodez (12)
Un accompagnement sans faille pour un projet où je n’y connaissais absolument rien. Résultat garanti. Un grand merci à vous.
Breuillet (17)
Christian F. a une vraie éthique professionnelle avec un souci constant de l’intérêt de ses clients
Narbonne (11)
A l’écoute des besoins de notre famille, Anne-Lise B. a su identifier nos besoins, et apporter des idées innovantes pour notre fiscalité
Poitiers (86)
Jean-Guy J. a parfaitement répondu à nos attentes en terme de retraite et de sécurité de la famille
Saint-Pée-sur-Nivelle (64)
Notre consultant patrimonial G., a été à l’écoute de nos besoins et nous a proposé une réponse adaptée.
Florensac (34)
HORUS SELECTION est une structure sérieuse, compétente et disponible.
Tarascon (13)
Un accompagnement de qualité, une écoute active et du professionnalisme, merci Guy. !
