Appartement – 116 875 € – 44m²
Surface habitable
Dont 1 chambre(s)
249.0 kWh/m²/an
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).
Vente à terme libre sur 10 ans
Situé dans un secteur recherché de Royan, découvrez cet agréable appartement T2 de 43,81 m² bénéficiant d’une vue mer, un véritable atout pour profiter pleinement du charme de la côte royannaise.
Il se compose d’un salon/séjour, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Son emplacement privilégié et sa vue sur la mer en font une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des plages, des commerces et des animations de Royan.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Sur la base d’une valeur vénale de 225 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre réparti comme suit :
Un capital de 116 875 € HAI et des mensualités de 1 042 € pendant 10 ans.
Honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 875 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 100 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 548 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 17200 |
| Surface habitable : | 44 m² |
| Étage du bien : | 0 |
| Nombre de niveaux : | 1 |
| Plain-pied : | Oui |
| État général : | Bon |
| Bien loué : | Non |
| Nombre de pièces : | 2 |
| Nombre de chambres : | 1 |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 1 |
| Surface du séjour : | 21 m² |
| Nombre de caves : | 1 |
| Surface de la cave : | 5 m² |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Luminosité : | Lumineux |
| Période de construction : | Entre 1945 et 1969 |
| Origine du chauffage : | Electricité |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Cheminée : | Non |
| Climatisation : | Non |
| Poêle : | Non |
| Mode de production d'eau chaude : | Ballon |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Etat général de l'immeuble : | Bon |
| Ascenseur : | Oui |
| Nombre de lots de la copro : | 64 |
| Montant moyen annuel des charges de copropriété : | 668 |
| Pourcentage du net vendeur : | 7.50% |
| Valeur vénale : | 225 000 € |
| Durée en mois de la rente (vente à terme) : | 120 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2022-10-26 |
| Indice de consommation d'énergie : | D |
| Valeur de consommation d'énergie : | 249.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | B |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 7 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 700 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 1000 €/an |
Informations viager
223081
Libre
Acquéreur
1042 €/mois
1328 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 1042 € |
| Taxe foncière annuelle : | 1328 € |
Vente à terme libre
