Appartement – 79 000 € – 78m²
Surface habitable
Dont 2 chambre(s)
278.0 kWh/m²/an
Homme
Femme
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).
Viager libre - Homme de 75 ans et Femme de 77 ans
Appartement bien situé de type T3, d'une surface habitable de 78m², disposant d'une exposition nord.
Il se compose de deux chambres, d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle d'eau. Ce bien est agencé sur deux niveaux offrant un cadre calme. La terrasse de 8m² complète l'ensemble.
L'appartement présente un bon état général et un standing acceptable. Le chauffage est électrique.
L'emplacement est stratégique, à proximité de commerces et transports, facilitant les déplacements et l'accès aux services.
Situé à proximité du bord de mer, cet appartement combine confort de vie et commodité.
Sur la base d’une valeur vénale de 360 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre réparti comme suit :
Un bouquet de 89 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 330 €.
Honoraires d’agence de 5,3% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 812 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 17200 |
| Surface habitable : | 78 m² |
| Étage du bien : | 1 |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| État général : | Bon |
| Bien loué : | Non |
| Nombre de pièces : | 3 |
| Nombre de chambres : | 2 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Surface de la terrasse : | 8 m² |
| Exposition : | Nord |
| Période de construction : | Entre 1920 et 1944 |
| Année de construction : | 1925 |
| Origine du chauffage : | Electricité |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Cheminée : | Non |
| Poêle : | Non |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Etat général de l'immeuble : | Bon |
| Nombre d'étages de l'immeuble : | 4 |
| Ascenseur : | Non |
| Copropriété : | Avec |
| Nombre de lots de la copro : | 82 |
| Montant moyen annuel des charges de copropriété : | 1648 |
| Pourcentage du net vendeur : | 4.17% |
| Valeur vénale : | 360 000 € |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2024-06-07 |
| Indice de consommation d'énergie : | E |
| Valeur de consommation d'énergie : | 278.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | B |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 9 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 1320 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 1820 €/an |
Informations viager
213065
Libre
Acquéreur
1440 €/mois
1812 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 1440 € |
| Taxe foncière annuelle : | 1812 € |
| Crédirentier 1 : | Homme |
| Age : | 75 ans |
| Crédirentier 2 : | Femme |
| Age : | 77 ans |
Viager libre
