Maison – 156 000 € – 146m²
Surface habitable
Dont 4 chambre(s)
141.0 kWh/m²/an
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à MONTDOUMERC (46230).
Vente à terme libre
À seulement 20 minutes de Cahors, découvrez cette belle maison entièrement rénovée de 146 m² habitables, offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir.
Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon-séjour agrémenté d'un insert à bois, ouvrant sur une double terrasse équipée de deux pergolas bioclimatiques, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de trois WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 3 600 m², d'une grande piscine, ainsi que de quatre emplacements de stationnement.
L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage, offrant un confort optimal dans un environnement calme et verdoyant.
Sur la base d’une valeur vénale de 390 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre réparti comme suit :
Un capital de 156 000 € HAI et mensualités de 1 084 € pendant 20 ans (240 mois).
Honoraires d’agence de 6,66 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 000 € TTC), soit un capital net vendeur de 130 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1245 €
Un bel investissement à réaliser !
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 46230 |
| Surface habitable : | 146 m² |
| Nombre de niveaux : | 1 |
| Plain-pied : | Oui |
| État général : | Très bon |
| Bien loué : | Non |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Nombre de chambres : | 4 |
| Nombre de salles d'eau : | 2 |
| Nombre de toilettes : | 3 |
| Nombre de terrasses : | 2 |
| Stationnements extérieurs : | 4 |
| Luminosité : | Lumineux |
| Période de construction : | Avant 1850 |
| Année de construction : | 1834 |
| Origine du chauffage : | Electricité |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Cheminée : | Non |
| Poêle : | Oui |
| Mode de production d'eau chaude : | Autre |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Pourcentage du net vendeur : | 6.67% |
| Valeur vénale : | 390 000 € |
| Durée en mois de la rente (vente à terme) : | 240 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2026-03-10 |
| Indice de consommation d'énergie : | C |
| Valeur de consommation d'énergie : | 141.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | A |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 5 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 1851 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 2505 €/an |
Informations viager
222592
Libre
Acquéreur
1084 €/mois
1245 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 1084 € |
| Taxe foncière annuelle : | 1245 € |
Vente à terme libre
