Maison – 185 200 € – 98.83m²
Surface habitable
Dont 2 chambre(s)
274.0 kWh/m²/an
Homme
Femme
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
EXCLUSIVITÉ un bien à LES MATHES (17570)
VIAGER LIBRE - Homme de 74 ans et Femme de 74 ans
À deux pas du centre et des plages, découvrez cette maison atypique de 99 m² habitables, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.
Elle se compose d’une entrée, d’un bureau, d’un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés ouvrant sur une véranda lumineuse, d’une cuisine équipée, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé.
Vous apprécierez également son garage avec cellier, sa bibliothèque, sa cave, ainsi que son studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un revenu complémentaire.
Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable patio avec piscine, d’un coin cuisine d’été, d’une pergola avec barbecue et four à pizza. Parfait pour les beaux jours.
Le tout est édifié sur un terrain clos de 977 m², offrant intimité et confort.
Ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit :
Un bouquet de 185 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 003 €.
Honoraires d’agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 160 000 €.
Ou paiement cash au prix de 385 200 HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 760 €
Un bel investissement à réaliser !
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 17570 |
| Surface habitable : | 98.83 m² |
| Nombre de niveaux : | 1 |
| Bien loué : | Non |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Nombre de chambres : | 2 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 1 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Nombre de caves : | 1 |
| Surface de la cave : | 0 m² |
| Nombre de garages : | 1 |
| Période de construction : | Entre 1970 et 1989 |
| Année de construction : | 1971 |
| Origine du chauffage : | Electricité |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Climatisation : | Non |
| Poêle : | Oui |
| Mode de production d'eau chaude : | Ballon |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Pourcentage du net vendeur : | 7.00% |
| Valeur vénale : | 360 000 € |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2021-09-20 |
| Indice de consommation d'énergie : | E |
| Valeur de consommation d'énergie : | 274.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | B |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 9 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 1835 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 2483 €/an |
Informations viager
199448
Libre
Acquéreur
1003 €/mois
760 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 1003 € |
| Taxe foncière annuelle : | 760 € |
| Crédirentier 1 : | Homme |
| Age : | 74 ans |
| Crédirentier 2 : | Femme |
| Age : | 74 ans |
Viager libre
