Maison – 56 575 € – 123m²
Surface habitable
Dont 1 chambre(s)
281.0 kWh/m²/an
Homme
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à Orbais-l'Abbaye (51270).
Viager Occupé - Homme de 66 ans
Cette maison offre une surface habitable de 103 m² selon l’acte notarié, et de 123 m² selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), laissant apparaître de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre d’environ 13 m², un salon de 15 m², une salle de bain, une cuisine de 19 m² ouverte sur un agréable séjour de 25 m², ainsi qu’un espace complémentaire pouvant faire office de studio ou de bureau.
À l’étage, une vaste pièce d’environ 26 m² offre de multiples possibilités d’utilisation. Les combles aménageables, répartis en deux espaces d’environ 24 m² et 42 m², constituent un véritable atout pour créer des surfaces supplémentaires selon vos besoins.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une dépendance de rangement d’environ 12 m².
Sur la base d’une valeur vénale de 195 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé réparti comme suit :
Un bouquet de 56 575 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 408 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 575 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 749 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Surface habitable : | 123 m² |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de chambres : | 1 |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 1 |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Origine du chauffage : | Electricité |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Période de construction : | Avant 1850 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2026-05-25 |
| Indice de consommation d'énergie : | E |
| Valeur de consommation d'énergie : | 281.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | B |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 10 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 2850 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 3920 €/an |
Informations viager
218359
Occupé
1 crédirentier(s)
Acquéreur
408 €/mois
749 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 408 € |
| Taxe foncière annuelle : | 749 € |
| Crédirentier 1 : | Homme |
| Age : | 66 ans |
Viager occupé
1 crédirentier(s)
