HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à VAL D’ISSOIRE (87330).
Viager Occupé Homme de 86 ans
Situé à Val d’Issoire, en Haute-Vienne, dans un cadre calme et verdoyant, ce pavillon de plain-pied offre un environnement agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
La maison se compose d’une cuisine, d’un cellier, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un garage complète l’ensemble.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un beau terrain de 2 841 m², offrant de généreux espaces et un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.
Implantée au cœur de la campagne limousine, la maison séduit par son environnement rural préservé et sa quiétude, tout en restant à proximité des commodités du secteur.
Sur la base d’une valeur vénale de 130 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d’occupation de 31 %, soit un prix d’achat de 90 610€ réparti comme suit :
Un bouquet de 42 350 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 691 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 350 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
