Maison – 118 000 € – 70.18m²
Surface habitable
Dont 3 chambre(s)
176.0 kWh/m²/an
Homme
06 10 23 23 63
Prix d'un appel classique
Description
VIAGER OCCUPÉ avec DUH - bouquet sans rente - HOMME 62 ans.
85000 - LA ROCHE-SUR-YON - UNE MAISON DE PLAIN-PIED de 2012 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70.18 M² - AVEC PISCINE ET GARAGE
HORUS SELECTION vous propose de découvrir cette ravissante maison idéalement située dans une impasse calme.
En excellent état, elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte ; côté nuit 3 chambres, une salle de bains et un wc.
Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa piscine en prolongement de la terrasse dans un jardin paysagé et clos d'environ 600 m2 qui vous permettront de profiter de moments de détente en toute intimité, dans un environnement paisible.
Un garage attenant et un abri de jardin complètent le tout. Un poêle à bois vous assure un chauffage optimal.
En partant d’une valeur vénale de 240 000 € vous versez un bouquet unique de 118 000 € HAI. En cas de libération du DUH, une indemnité sera à proposer, généralement sous forme de rente.
Taxes foncières : 984 €
Référence mandat : 210566
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison avec piscine.
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 85000 |
| Surface habitable : | 70.18 m² |
| Surface Carrez : | 70.18 m² |
| Nombre de niveaux : | 1 |
| Plain-pied : | Oui |
| État général : | Très bon |
| Bien loué : | Non |
| Volets roulants : | Non |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de chambres : | 3 |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 1 |
| Nombre de toilettes séparées : | 1 |
| Surface du séjour : | 30.95 m² |
| Nombre de garages : | 1 |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Stationnements extérieurs : | 1 |
| Surface du jardin : | 600 |
| Luminosité : | Lumineux |
| Période de construction : | Après 2006 |
| Année de construction : | 2012 |
| Origine du chauffage : | Electricité |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Cheminée : | Non |
| Climatisation : | Non |
| Poêle : | Oui |
| Mode de production d'eau chaude : | Ballon |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Pourcentage du net vendeur : | 7.50% |
| Valeur vénale : | 240 000 € |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2026-02-23 |
| Indice de consommation d'énergie : | C |
| Valeur de consommation d'énergie : | 176.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | B |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 6 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2023 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 1180 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 1630 €/an |
Informations viager
210566
Occupé
Vendeur
Sans
Mensualité
954 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
Sans mensualité
| Taxe foncière annuelle : | 954 € |
| Crédirentier 1 : | Homme |
| Age : | 62 ans |
Viager sans rente
