Appartement – 117 000 € – 29.18m²
Surface habitable
Dont 1 chambre(s)
187.0 kWh/m²/an
06 10 23 23 63
Prix d'un appel classique
Description
VENTE A TERME LIBRE 10 ANS
17000 - LA ROCHELLE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - ENVIRON 29 m² - UN APPARTEMENT CHARMANT EN PLEIN COEUR DE LA ROCHELLE
HORUS SELECTION, vous propose en exclusivité cet appartement situé Rue Dupaty dans le centre-ville de La Rochelle, au 2ème étage d'un immeuble en bon état général.
Idéalement situé, ce T1 bis entièrement rénové en 2025 se compose d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce séparée servant de chambre avec 2 placards et un séjour lumineux avec kitchenette.
L'état de la façade est bon, reflétant ainsi le bon entretien de l'immeuble dans son ensemble.
En partant d'une valeur vénale de 200 000 €, vous versez un capital de 117 000 € HAI charge vendeur et une mensualité de 830 € pendant 120 mois (un loyer de 600 à 700 € peut compenser une partie de cette mensualité) ; elle sera indexée chaque année sur l'IRL.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Référence : mandat 219621.
Taxes foncières 2025 : 713 euros.
Ne ratez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un charmant appartement au cœur de La Rochelle.
Possibilité d'achet en viager libre ou en classique, me consulter.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé.
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 17000 |
| Transports : | Bus |
| Surface habitable : | 29.18 m² |
| Étage du bien : | 2 |
| Nombre de niveaux : | 3 |
| État général : | Très bon |
| Année de rénovation : | 2025 |
| Bien loué : | Non |
| Volets roulants : | Non |
| Nombre de pièces : | 2 |
| Nombre de chambres : | 1 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 1 |
| Surface du séjour : | 17.1 m² |
| Exposition : | Nord |
| Luminosité : | Normal |
| Période de construction : | Entre 1945 et 1969 |
| Année de construction : | 1947 |
| Origine du chauffage : | Electricité |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Cheminée : | Non |
| Climatisation : | Non |
| Poêle : | Non |
| Mode de production d'eau chaude : | Ballon |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Etat général de l'immeuble : | Bon |
| Nombre d'étages de l'immeuble : | 3 |
| Ascenseur : | Non |
| Local vélos : | Non |
| Copropriété : | Avec |
| Nombre de lots de la copro : | 9 |
| Montant moyen annuel des charges de copropriété : | 520 |
| Pourcentage du net vendeur : | 8.50% |
| Valeur vénale : | 200 000 € |
| Durée en mois de la rente (vente à terme) : | 120 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2022-02-12 |
| Indice de consommation d'énergie : | C |
| Valeur de consommation d'énergie : | 187.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | A |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 6 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 460 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 670 €/an |
Informations viager
219621
Libre
Vendeur
830 €/mois
713 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 830 € |
| Taxe foncière annuelle : | 713 € |
Vente à terme libre
