Appartement – 61 750 € – 83m²
Surface habitable
Dont 2 chambre(s)
144.0 kWh/m²/an
Femme
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARSEILLE (13012).
Viager Occupé - Femme de 80 ans
Appartement situé en rez-de-chaussée d’une résidence, d’une superficie privative Loi Carrez de 83,42 m².
Le bien se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble.
L’appartement bénéficie également d’un agréable extérieur, avec une terrasse d’environ 34,80 m².
Le logement est équipé d’un système de chauffage individuel (pompe à chaleur et radiateurs électriques) ainsi que d’une production d’eau chaude par ballon électrique.
Bien traversant offrant une bonne luminosité, situé dans un immeuble construit dans les années 1970.
Sur la base d’une valeur vénale de 290 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager réparti comme suit :
Un bouquet de 61 750€ HAI et des rentes mensuelles viagères de 908 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 946 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 13012 |
| Surface habitable : | 83 m² |
| Étage du bien : | 0 |
| Bien loué : | Non |
| Nombre de pièces : | 3 |
| Nombre de chambres : | 2 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 1 |
| Nombre de toilettes séparées : | 1 |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Surface de la terrasse : | 35 m² |
| Luminosité : | Lumineux |
| Période de construction : | Entre 1970 et 1989 |
| Origine du chauffage : | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Pompe à chaleur |
| Cheminée : | Non |
| Climatisation : | Oui |
| Poêle : | Non |
| Mode de production d'eau chaude : | Ballon |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Etat général de l'immeuble : | Très bon |
| Ascenseur : | Oui |
| Nombre de lots de la copro : | 0 |
| Montant moyen annuel des charges de copropriété : | 1756 |
| Pourcentage du net vendeur : | 7.50% |
| Valeur vénale : | 290 000 € |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2026-05-04 |
| Indice de consommation d'énergie : | C |
| Valeur de consommation d'énergie : | 144.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | A |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 5 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 1140 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 1590 €/an |
Informations viager
216237
Occupé
Acquéreur
908 €/mois
1946 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 908 € |
| Taxe foncière annuelle : | 1946 € |
| Crédirentier 1 : | Femme |
| Age : | 80 ans |
Viager occupé
