Maison – 333 150 € – 160m²
Surface habitable
Dont 5 chambre(s)
105.0 kWh/m²/an
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à BESSE-SUR-ISSOLE (83890).
Vente à terme libre
Maison individuelle d’une surface habitable d’environ 160 m², édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 3 287 m².
Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, cinq chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC, une buanderie et un garage.
Le bien dispose également d’un studio indépendant d’environ 30 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse privative avec piscine semi-enterrée.
À l’extérieur : terrasse ombragée d’environ 25 m², piscine hors sol et jardin arboré.
Maison construite en 2005. Assainissement individuel par fosse septique conforme et validé en juillet 2026.
Sur la base d’une valeur vénale de 510 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre réparti comme suit :
Un capital de 333 150 € HAI et des mensualités de 1 750 € pendant 10 ans.
Honoraires d’agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (33 1500 € TTC), soit un capital net vendeur de 300 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2 310 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 83890 |
| Surface habitable : | 160 m² |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| Plain-pied : | Non |
| État général : | Très bon |
| Bien loué : | Non |
| Nombre de pièces : | 6 |
| Nombre de chambres : | 5 |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 2 |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Surface de la terrasse : | 25 m² |
| Surface de la dépendance : | 30 |
| Luminosité : | Lumineux |
| Période de construction : | Entre 1990 et 2006 |
| Année de construction : | 2005 |
| Origine du chauffage : | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Pompe à chaleur |
| Mode de production d'eau chaude : | Ballon thermodynamique |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Pourcentage du net vendeur : | 6.50% |
| Valeur vénale : | 510 000 € |
| Durée en mois de la rente (vente à terme) : | 120 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2025-10-23 |
| Indice de consommation d'énergie : | B |
| Valeur de consommation d'énergie : | 105.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | A |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 4 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 1700 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 2000 €/an |
Informations viager
226855
Libre
Acquéreur
1750 €/mois
2310 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 1750 € |
| Taxe foncière annuelle : | 2310 € |
Vente à terme libre
