Appartement – 87 625 € – 71.16m²
Surface habitable
Dont 2 chambre(s)
119.0 kWh/m²/an
Femme
06 10 23 23 63
Prix d'un appel classique
Description
VIAGER OCCUPÉ - FEMME 86 ANS.
17220 - SALLES-SUR-MER - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71.16 M² - UN APPARTEMENT avec VERANDA en EXCELLENT ÉTAT.
HORUS SELECTION vous propose en exclusivité de découvrir ce charmant appartement situé dans les Sénioriales 3 étoiles de Salles-sur-Mer, construites en 2009, idéalement placées entre l’océan à 10 minutes et le calme de la campagne. Idéal pour profiter pleinement de la vie citadine à proximité tout en conservant une atmosphère paisible.
Appartement T3 plain-pied en rez-de-jardin sans personne au-dessus d'environ 72 m2 habitables, composé de : une entrée par une véranda (13 m2) sans vis-à-vis, une grande pièce de vie (30 m2) avec cuisine équipée, deux chambres (11 m2), un dressing, une salle d’eau (7 m2), un petit débarras et un WC indépendant. Une place de parking privative complète l'offre. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui met en valeur ses espaces confortables et bien agencés.
Cette résidence bénéficie de services de qualité : piscine couverte, club house avec une chambre d’hôte, salle de sport, boulodrome et équipe sur place (gardien, jardinier, animatrice…). Services à proximité. Pompe à chaleur et panneaux solaires pour l’eau chaude, dépenses minimales assurées !
En partant d’une valeur vénale de 235 000 €, vous versez un bouquet de 87 625 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 850 € (indexée chaque année et revalorisée de 20% en cas de libération du DUH).
Taxes foncières 2025 : environ 970 €.
Référence mandat : 213062.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 17220 |
| Surface habitable : | 71.16 m² |
| Surface Carrez : | 71.16 m² |
| Étage du bien : | 1 |
| Nombre de niveaux : | 1 |
| Plain-pied : | Oui |
| État général : | Très bon |
| Bien loué : | Non |
| Volets roulants : | Oui |
| Interphone : | Oui |
| Nombre de pièces : | 3 |
| Nombre de chambres : | 2 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 1 |
| Nombre de toilettes séparées : | 1 |
| Surface du séjour : | 30 m² |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Surface de la terrasse : | 18 m² |
| Stationnements extérieurs : | 1 |
| Exposition : | Est |
| Luminosité : | Lumineux |
| Période de construction : | Après 2006 |
| Année de construction : | 2009 |
| Origine du chauffage : | Electricité |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Cheminée : | Non |
| Climatisation : | Non |
| Poêle : | Non |
| Mode de production d'eau chaude : | Ballon |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Etat général de l'immeuble : | Très bon |
| Nombre d'étages de l'immeuble : | 0 |
| Ascenseur : | Non |
| Copropriété : | Avec |
| Nombre de lots de la copro : | 45 |
| Montant moyen annuel des charges de copropriété : | 1600 |
| Pourcentage du net vendeur : | 7.50% |
| Valeur vénale : | 235 000 € |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2024-03-13 |
| Indice de consommation d'énergie : | C |
| Valeur de consommation d'énergie : | 119.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | A |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 3 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 560 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 810 €/an |
Informations viager
213062
Droit d'Usage et d'Habitation (DUH)
Vendeur
850 €/mois
970 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 850 € |
| Taxe foncière annuelle : | 970 € |
| Crédirentier 1 : | Femme |
| Age : | 86 ans |
Viager occupé
