Appartement – 217 415 € – 79m²
Surface habitable
Dont 2 chambre(s)
384.0 kWh/m²/an
Homme
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à CHAMBÉRY (73000)
Viager Occupé (capital unique) - Homme de 82 ans
Situé dans un environnement recherché de Chambéry, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des grands axes, cet appartement traversant de 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le secteur permet de profiter d’un équilibre idéal entre vie urbaine et accès rapide aux espaces naturels savoyards.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d’une cuisine équipée avec cellier attenant, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements grâce à un placard mural situé dans le couloir.
Au dernier étage, traversant et bien agencé, ce bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une circulation agréable entre les espaces de vie.
Profitez d'une vue PANORAMIQUE et IMPRENABLE.
Une cave ainsi qu’un garage privatif complètent l’ensemble, apportant un véritable confort supplémentaire en centre-ville.
Sur la base d’une valeur vénale de 295 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec capital unique.
Vous versez un capital de 217 4150 € HAI sans mensualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Surface habitable : | 79 m² |
| Étage du bien : | 11 |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de chambres : | 2 |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Nombre de caves : | 1 |
| Surface de la cave : | 0 m² |
| Type de chauffage : | Collectif |
| Nombre de lots de la copro : | 22 |
| Période de construction : | Entre 1945 et 1969 |
| Année de construction : | 1967 |
| Montant moyen annuel des charges de copropriété : | 1953.72 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2026-05-11 |
| Indice de consommation d'énergie : | F |
| Valeur de consommation d'énergie : | 384.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | D |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 35 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 2400 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 3280 €/an |
Informations viager
216633
Occupé
1 crédirentier(s)
Vendeur
Sans
Mensualité
257 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
Sans mensualité
| Taxe foncière annuelle : | 257 € |
| Crédirentier 1 : | Homme |
| Age : | 82 ans |
Viager sans rente
1 crédirentier(s)
