Local d’activité – 232 500 € – 1000m²

HORUS SÉLECTION vous propose un ensemble de 2 bâtiments situé près de Barbezieux en Charente.

Vente à Terme Libre sur 15 ans

Sur un terrain entièrement clos d’environ 7 000 m², cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments métalliques d’environ 1 000 m² chacun, avec 4 000 m² de surface empierrée, permettant une circulation aisée ainsi que l’accès aux poids lourds.

Chaque bâtiment est équipé de l’eau et de l’électricité en 380 V, avec compteurs séparés, et dispose d’une installation dimensionnée pour une activité industrielle.

L’accès s’effectue par de grandes portes sectionnelles électriques, adaptées aux véhicules utilitaires et poids lourds, complétées par des portes de service.

La hauteur intérieure varie de 4 à 6 mètres, avec un faîtage atteignant 9 mètres, offrant un volume important pour les activités de stockage ou de production.

Le site est sécurisé par un portail coulissant de 6 mètres. Les fondations en béton armé, réalisées selon une étude de sol, permettent également d’envisager la liaison des deux bâtiments si nécessaire.

À ce jour, un bâtiment est loué 3 000 € HT par mois, assurant une rentabilité immédiate grâce au locataire en place.

Les toitures sont équipées de panneaux photovoltaïques faisant l’objet d’un bail emphytéotique, générant un revenu complémentaire d’environ 8 000 € HT par an.

Sur la base d’une valeur vénale de 500 000 €, ce bien vous est proposé en vente à terme libre répartit comme suit :
Un capital de 232 500 € HAI et des mensualités de 1 666 € sur une durée de 15 ans.
Honoraires d’agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (32 500 € TTC), soit un capital net vendeur de 200 000 €.

Non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !