Maison – 129 000 € – 151m²
Surface habitable
Dont 3 chambre(s)
206.0 kWh/m²/an
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SELECTION vous propose en EXCLUSIVITE un bien situé à LA COURONNE
Vente à terme libre sur 12 ans
Située à La Couronne, à seulement 10 km du centre d’Angoulême et à proximité immédiate de la Nationale 10, cette maison aux beaux volumes développe une surface habitable confortable sur un terrain clos et arboré de 1 169 m².
Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre trois chambres confortables.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une cuisine d’été, deux garages ainsi qu’une cave.
Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés en janvier 2025, apportant confort et performance énergétique. Assainissement collectif conforme et fibre optique disponible.
Sur la base d’une valeur vénale de 230 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 12 ans réparti comme suit :
Un capital de 129 000 € HAI et mensualités de 737 € pendant 13 ans.
Honoraires d’agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 000 €) TTC), soit un capital net vendeur de 115 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 16400 |
| Surface habitable : | 151 m² |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| Plain-pied : | Non |
| État général : | Bon |
| Bien loué : | Non |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de chambres : | 3 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Surface du séjour : | 50 m² |
| Nombre de garages : | 2 |
| Nombre de caves : | 1 |
| Surface de la cave : | 17 m² |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Nombre de garages : | 2 |
| Luminosité : | Lumineux |
| Période de construction : | Entre 1945 et 1969 |
| Année de construction : | 1953 |
| Origine du chauffage : | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Pourcentage du net vendeur : | 6.09% |
| Valeur vénale : | 230 000 € |
| Durée en mois de la rente (vente à terme) : | 144 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2025-01-21 |
| Indice de consommation d'énergie : | D |
| Valeur de consommation d'énergie : | 206.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | B |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 6 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 2343 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 3170 €/an |
Informations viager
210995
Libre
Acquéreur
737 €/mois
2003 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 737 € |
| Taxe foncière annuelle : | 2003 € |
Vente à terme libre
