Maison – 87 000 € – 90m²
Surface habitable
Dont 3 chambre(s)
327.0 kWh/m²/an
06 10 23 23 63
Prix d'un appel classique
Description
VENTE A TERME LIBRE 12 ANS, idéale pour investisseur ou y habiter sans payer d'intérêts et d'assurance !
Maison à vendre 5 pièces environ 90 m² au sol à Muzillac (56190).
A quelques kilomètres des commodités et du centre de Muzillac, au calme de la campagne et proche des axes Vannes et Nantes, HORUS SELECTION vous présente cet ensemble immobilier mitoyen composée de 5 pièces (2 logements).
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée, un appartement T3 composé d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres en enfilade, une salle de bains et un WC.
Cette maison est entourée d'un terrain de 1078 m² en partie attenant.
En partant d'une valeur vénale de 200 000 €, vous versez un capital de 87 000 € HAI et une mensualité de 900 € pendant 144 mois, réindexée chaque année (un loyer peut compenser une partie de cette mensualité).
Référence annonce : 229661.
Taxes foncières 2023 : 900 €.
Vous pourrez en faire votre résidence principale avec une partie locative au-dessus, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Quelques travaux sont à prévoir.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avec ma partenaire IAD sur place.
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 56190 |
| Surface habitable : | 90 m² |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| Plain-pied : | Non |
| État général : | Moyen |
| Bien loué : | Non |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Nombre de chambres : | 3 |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 2 |
| Période de construction : | Entre 1945 et 1969 |
| Origine du chauffage : | Electricité |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Climatisation : | Non |
| Mode de production d'eau chaude : | Ballon |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Oui |
| Pourcentage du net vendeur : | 8.50% |
| Valeur vénale : | 200 000 € |
| Durée en mois de la rente (vente à terme) : | 144 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2025-06-23 |
| Indice de consommation d'énergie : | E |
| Valeur de consommation d'énergie : | 327.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | C |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 12 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2023 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 2220 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 3040 €/an |
Informations viager
229661
Libre
Vendeur
900 €/mois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 900 € |
Vente à terme libre
