Maison – 515 440 € – 112m²
Surface habitable
Dont 3 chambre(s)
50.0 kWh/m²/an
Homme
06 98 75 25 82
Prix d'un appel classique
Description
35136 - SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - UNE MAISON CHALEUREUSE -
VENTE DE LA NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT
Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de 102 m² offre un agencement parfait pour une vie de famille sereine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un sol en carrelage, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre confortable.
La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo semi-professionnelle (2 moteurs) avec une douche..
À l'étage, deux autres chambres spacieuses vous attendent, offrant intimité et confort à chacun de ses habitants.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche
L'extérieur, clos de murs, agrémenté d'une magnifique terrasse et d'un jacuzzi, vous permettrons de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité.
Le garage attenant vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Vous bénéficiez également d'un carport et d'un local à vélo.
Le bien est en excellent état général.
Construite en 2017, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise, durable et esthétique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être.
En partant d'une valeur vénale de 680 000 € vous achetez ce bien en Nue Propriété avec réserve d'usufruit.
Vous versez un bouquet de 515 440 € HAI charge acquéreur sans rente.
Taxe foncière : 1 539 €
le vendeur conserve l'usufruit du bien et peut continuer à l'occuper ou à le louer.
L'acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire et récupérera la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni formalités supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Audrey MAZALTARIM, spécialiste monétisation immobilière sénior
06.98.75.25.82
amazaltarim.horusselection@efficity.com
www.horusselection.com
Caractéristiques du bien
| Surface habitable : | 112 m² |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Nombre de chambres : | 3 |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Origine du chauffage : | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Au sol |
| Nombre de murs mitoyens : | 2 |
| Période de construction : | Après 2006 |
| Année de construction : | 2014 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2026-03-31 |
| Indice de consommation d'énergie : | A |
| Valeur de consommation d'énergie : | 50.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | A |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 1 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 690 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 1000 €/an |
Informations viager
220042
Usufruit
1 crédirentier(s)
Acquéreur
Sans
Mensualité
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
Sans mensualité
| Taxe foncière annuelle : | € |
| Crédirentier 1 : | Homme |
| Age : | 79 ans |
Viager sans rente
1 crédirentier(s)
