Maison – 149 000 € – 517m²
Surface habitable
Dont 12 chambre(s)
238.0 kWh/m²/an
Femme
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à BELMONT (32190).
Viager Occupé Femme de 79 ans
Bâti de 1740 en pierre de 517 m², murs et escalier d’époque qui lui confèrent une vraie authenticité.
Il offre 12 chambres, dont 5 déjà aménagées en chambres d’hôtes avec accès indépendant, générant des revenus immédiats.
Nombreuses dépendances polyvalentes et plus de 3 hectares de terrain.
Sur la base d’une valeur vénale de 600 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 149 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 555 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.
Honoraires d’agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (39 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 110 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Surface habitable : | 517 m² |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| Nombre de pièces : | 16 |
| Nombre de chambres : | 12 |
| Nombre de salles de bain : | 2 |
| Origine du chauffage : | Electricité |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Convecteur |
| Période de construction : | Avant 1850 |
| Année de construction : | 1740 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2025-08-06 |
| Indice de consommation d'énergie : | D |
| Valeur de consommation d'énergie : | 238.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | B |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 7 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 7691 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 10405 €/an |
Informations viager
208180
Occupé
1 crédirentier(s)
Acquéreur
1555 €/mois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 1555 € |
| Taxe foncière annuelle : | € |
| Crédirentier 1 : | Femme |
| Age : | 79 ans |
Viager occupé
1 crédirentier(s)
