Maison – 35 750 € – 90m²
Surface habitable
Dont 3 chambre(s)
188.0 kWh/m²/an
Homme
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à BOUSBECQUE (59166).
Viager Occupé - Homme de 68 ans
Située à Bousbecque, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison à étage offrant des espaces de vie fonctionnels et agréables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours.
Un garage pouvant accueillir un véhicule (et demi) et offrant un espace de rangement supplémentaire complète ce bien.
Autre atout : la présence de six panneaux solaires.
Sur la base d’une valeur vénale de 210 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d’occupation de 52 %, soit un prix d’achat de 100 800 € réparti comme suit :
Un bouquet de 35 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 430 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30 %.
Honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 717 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 59166 |
| Surface habitable : | 90 m² |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| Plain-pied : | Non |
| État général : | Bon |
| Bien loué : | Non |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de chambres : | 3 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 1 |
| Nombre de toilettes séparées : | 1 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Exposition : | Sud |
| Luminosité : | Lumineux |
| Période de construction : | Avant 1850 |
| Origine du chauffage : | Electricité |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Cheminée : | Non |
| Climatisation : | Non |
| Poêle : | Oui |
| Mode de production d'eau chaude : | Ballon |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Pourcentage du net vendeur : | 7.50% |
| Valeur vénale : | 210 000 € |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2023-06-26 |
| Indice de consommation d'énergie : | D |
| Valeur de consommation d'énergie : | 188.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | A |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 5 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 1030 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 1430 €/an |
Informations viager
229451
Occupé
Acquéreur
430 €/mois
717 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 430 € |
| Taxe foncière annuelle : | 717 € |
| Crédirentier 1 : | Homme |
| Age : | 68 ans |
Viager occupé
