Maison – 40 200 € – 83m²
Surface habitable
Dont 4 chambre(s)
211.0 kWh/m²/an
Homme
06 73 16 07 74
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MEURSAC 17120
Viager Occupé Homme de 79 ans
À proximité de Saujon, maison d’environ 83 m² habitables comprenant : une entrée, un salon-séjour avec cuisine non aménagée, un cellier, une chaufferie, un couloir desservant 4 chambres, une salle d’eau et un WC.
À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : préau, garages, chai, grand hangar, abri ainsi que divers espaces annexes. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 1 hectare, dont une partie est constructible.
Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d’occupation de 40 %, soit un prix d’achat de 97 440 € répartit comme suit :
Un bouquet de 40 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 568 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 277 €
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 17120 |
| Surface habitable : | 83 m² |
| Nombre de niveaux : | 1 |
| Plain-pied : | Oui |
| Bien loué : | Non |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Nombre de chambres : | 4 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 1 |
| Nombre de toilettes séparées : | 1 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Luminosité : | Lumineux |
| Période de construction : | Entre 1970 et 1989 |
| Année de construction : | 1971 |
| Origine du chauffage : | Fuel |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Cheminée : | Non |
| Climatisation : | Non |
| Poêle : | Non |
| Mode de production d'eau chaude : | Ballon |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Pourcentage du net vendeur : | 14.88% |
| Valeur vénale : | 160 000 € |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2026-04-24 |
| Indice de consommation d'énergie : | E |
| Valeur de consommation d'énergie : | 211.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | E |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 53 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 2110 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 2910 €/an |
Informations viager
216721
Occupé
Acquéreur
568 €/mois
277 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 568 € |
| Taxe foncière annuelle : | 277 € |
| Crédirentier 1 : | Homme |
| Age : | 79 ans |
Viager occupé
