Maison – 41 500 € – 108m²
Surface habitable
Dont 2 chambre(s)
166.0 kWh/m²/an
Femme
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130)
VIAGER OCCUPÉ - Femme de 75 ans
Belle maison de plain-pied de 2012, d’une surface de 108 m².
Offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d’eau et des wc séparés.
Garage attenant, carport et agréable terrasse couverte.
Confort assuré avec chauffage au sol complété par un poêle à bois, moustiquaires et assainissement individuel.
Terrain de 2 148 m², divisible et constructible : fort potentiel pour un projet d’extension ou de division.
Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d’occupation de 49 %.
Vous versez un bouquet de 41 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 496 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 100 €
Une opportunité rare sur le secteur.
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 17130 |
| Surface habitable : | 108 m² |
| Nombre de niveaux : | 1 |
| Plain-pied : | Oui |
| Bien loué : | Non |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de chambres : | 2 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 1 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Luminosité : | Lumineux |
| Période de construction : | Après 2006 |
| Année de construction : | 2012 |
| Origine du chauffage : | Electricité |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Rayonnant |
| Cheminée : | Non |
| Climatisation : | Non |
| Poêle : | Oui |
| Mode de production d'eau chaude : | Ballon |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Pourcentage du net vendeur : | 7.50% |
| Valeur vénale : | 220 000 € |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2025-12-18 |
| Indice de consommation d'énergie : | C |
| Valeur de consommation d'énergie : | 166.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | A |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 5 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 1160 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 1650 €/an |
Informations viager
207148
Occupé
Acquéreur
496 €/mois
1100 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 496 € |
| Taxe foncière annuelle : | 1100 € |
| Crédirentier 1 : | Femme |
| Age : | 75 ans |
Viager occupé
