Maison – 50 750 € – 130m²
Surface habitable
Dont 3 chambre(s)
183.0 kWh/m²/an
Homme
06 73 16 07 74
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SELECTION vous propose un bien à SAINT JEAN D’ANGELY (17400).
Viager Occupé - Homme 72 ans
Maison de 130 m² habitables de plain-pied comprenant : entrée, cuisine équipée, cellier et débarras, salon/séjour avec insert, salle d’eau et 3 chambres. 2 deux grands garages d’environ 100 m² au total, une grande terrasse avec barbecue. Chauffage centrale gaz de ville. Le tout sur un terrain clos d’environ 683 m². Aucun frais à prévoir !
En partant d’une valeur vénale de 225 000 € vous achetez ce bien en viager occupé versez en versant un bouquet de 50 750 € HAI et rente mensuelle de 503 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 35 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 220 €
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 17400 |
| Surface habitable : | 130 m² |
| Nombre de niveaux : | 1 |
| Plain-pied : | Oui |
| État général : | Bon |
| Bien loué : | Non |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de chambres : | 3 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 1 |
| Nombre de garages : | 2 |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Nombre de garages : | 2 |
| Période de construction : | Entre 1945 et 1969 |
| Origine du chauffage : | Gaz |
| Origine d'eau chaude : | Gaz |
| Besoin de travaux : | Non |
| Pourcentage du net vendeur : | 7.00% |
| Valeur vénale : | 225 000 € |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2021-12-20 |
| Indice de consommation d'énergie : | D |
| Valeur de consommation d'énergie : | 183.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | D |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 34 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 1520 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 2200 €/an |
Informations viager
213271
Occupé
Acquéreur
503 €/mois
1220 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 503 € |
| Taxe foncière annuelle : | 1220 € |
| Crédirentier 1 : | Homme |
| Age : | 72 ans |
Viager occupé
