Maison – 34 025 € – 112m²
Surface habitable
Dont 3 chambre(s)
137.0 kWh/m²/an
Homme
Femme
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT-PAUL-LES-LANDES (15250).
Viager occupé – Homme et femme 67 ans
Maison située à Saint-Paul-des-Landes, comprenant trois chambres et des espaces de vie aménagés tout en longueur. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin, de plusieurs dépendances et d’un grand garage, le tout sur un terrain de 1 270 m². La maison bénéficie également d’une bonne exposition.
Sur la base d’une valeur vénale de 165 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé réparti comme suit :
Un bouquet de 34 025 € HAI et des rentes mensuelles de 209 €. En cas d’abandon de jouissance, la rente sera revalorisée de 30 %.
Honoraires d’agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 025 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 15250 |
| Surface habitable : | 112 m² |
| Nombre de niveaux : | 1 |
| Plain-pied : | Oui |
| État général : | Bon |
| Bien loué : | Non |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de chambres : | 3 |
| Nombre de salles d'eau : | 2 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Luminosité : | Lumineux |
| Période de construction : | Entre 1945 et 1969 |
| Origine du chauffage : | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Climatisation : | Non |
| Mode de production d'eau chaude : | Ballon thermodynamique |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Pourcentage du net vendeur : | 8.50% |
| Valeur vénale : | 165 000 € |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2026-09-09 |
| Indice de consommation d'énergie : | C |
| Valeur de consommation d'énergie : | 137.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | A |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 5 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 1430 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 1990 €/an |
Informations viager
229606
Occupé
Acquéreur
209 €/mois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 209 € |
| Crédirentier 1 : | Homme |
| Age : | 67 ans |
| Crédirentier 2 : | Femme |
| Age : | 67 ans |
Viager occupé
