Maison – 152 700 € – 82.73m²
Surface habitable
Dont 3 chambre(s)
204.0 kWh/m²/an
Homme
Femme
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
EXCLUSIVITÉ un bien à OZOIR-LA-FERRIERE (77330)
NUE-PROPRIÉTÉ (Viager occupé bouquet sans rente) - Homme de 78 ans et Femme de 72 ans
Idéalement située à proximité de toutes commodités à pied, charmante maison de plain-pied d'environ 83 m² comprenant : entrée avec placards, cuisine entièrement équipée, double séjour avec cheminée et accès direct sur la véranda, 3 chambres lumineuses avec placards, salle d'eau, et WC indépendant.
Un garage et une dépendance viennent compléter ce bien.
L'ensemble sur un terrain clos d'environ 415m².
En partant d’une valeur vénale 300 000 €, vous achetez ce bien en Nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation : vous versez un capital unique de 152 700 € HAI dont les honoraires d’agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale en charge acquéreur (22 500 € TTC) soit un capital net vendeur de 130 200 €
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé les vendeurs restent chez eux, vous ne pouvez y habiter - Les vendeurs continuent à vivre dans le logement sans changer leurs habitudes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un bel investissement à réaliser à découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
| Surface habitable : | 82.73 m² |
| Surface Carrez : | 82.73 m² |
| Nombre de niveaux : | 1 |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de chambres : | 3 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 1 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Origine du chauffage : | Gaz |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Période de construction : | Entre 1970 et 1989 |
| Année de construction : | 1977 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2025-10-27 |
| Indice de consommation d'énergie : | D |
| Valeur de consommation d'énergie : | 204.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | D |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 42 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 1290 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 1800 €/an |
Informations viager
199934
Occupé
2 crédirentier(s)
Acquéreur
Sans
Mensualité
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
Sans mensualité
| Taxe foncière annuelle : | € |
| Crédirentier 1 : | Homme |
| Age : | 78 ans |
| Crédirentier 2 : | Femme |
| Age : | 72 ans |
Viager sans rente
2 crédirentier(s)
