Maison – 271 200 € – 137m²
Surface habitable
Dont 4 chambre(s)
178.0 kWh/m²/an
Femme
06 73 16 07 74
Prix d'un appel classique
Description
EXCLUSIVITÉ un bien à ROYAN (17200)
NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉ – Femme de 71 ans
Royan – Centre-ville et plages à pied – Maison 137 m² – Opportunité patrimoniale rare
Idéalement située à proximité immédiate du centre, des plages et de toutes les commodités, cette charmante maison des années 30 développe une surface totale de 137 m².
Elle se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités d’usage.
- Au rez-de-chaussée : un garage et un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et un wc, avec une grande terrasse bois donnant sur le jardin. Le rdc peut être utiliser ponctuellement dans l’année.
- À l’étage : une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre avec dressing, une seconde chambre, une salle de bain, un wc, une véranda sur jardin et une terrasse côté rue.
Chauffage au gaz de ville.
Sur la base d’une valeur vénale de 520 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation. Vous versez un capital unique de 271 200 € HAI.
Honoraires d’agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un capital net vendeur de 240 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2 429 €
Un bel investissement à réaliser !
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 17200 |
| Surface habitable : | 137 m² |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| Bien loué : | Non |
| Nombre de pièces : | 6 |
| Nombre de chambres : | 4 |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 2 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Nombre de terrasses : | 2 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Période de construction : | Entre 1920 et 1944 |
| Origine du chauffage : | Gaz |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Cheminée : | Non |
| Climatisation : | Non |
| Poêle : | Non |
| Mode de production d'eau chaude : | Chaudière |
| Origine d'eau chaude : | Gaz |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Pourcentage du net vendeur : | 6.00% |
| Valeur vénale : | 520 000 € |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2023-06-28 |
| Indice de consommation d'énergie : | C |
| Valeur de consommation d'énergie : | 178.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | D |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 36 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 1650 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 2280 €/an |
Informations viager
224023
Occupé
Acquéreur
Sans
Mensualité
2429 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
Sans mensualité
| Taxe foncière annuelle : | 2429 € |
| Crédirentier 1 : | Femme |
| Age : | 71 ans |
Viager sans rente
