En novembre 2024, le marché du viager en France affiche une dynamique marquée par des transformations majeures et des opportunités émergentes ????????. Voici les éléments clés à retenir :
Expansion géographique ????????️
Le viager s’étend au-delà des zones historiques (Côte d’Azur, grandes villes), trouvant un écho favorable dans les régions rurales et périurbaines. Cela reflète une adoption accrue dans des secteurs plus accessibles et diversifiés.
Un levier économique pour les seniors ????????
Face à la hausse du coût de la vie et aux incertitudes sur les retraites, le viager devient une solution privilégiée pour les seniors. Il leur permet de générer des revenus tout en continuant d’occuper leur logement grâce au viager occupé.
Une perception modernisée ????????
Le viager bénéficie d’une meilleure compréhension et d’une déstigmatisation, grâce notamment à l’essor des outils numériques (simulateurs, plateformes en ligne) et des pratiques modernes telles que les visites virtuelles. Cela attire de nouveaux profils d’acheteurs, notamment les jeunes investisseurs et les institutions.
Innovations et nouvelles formules ????????
- Viager solidaire : proposé par des organismes sociaux, il garantit des revenus aux vendeurs tout en soutenant le logement social.
- Viager mutualisé : permet de diversifier les risques en investissant dans plusieurs biens simultanément.
Des perspectives prometteuses ????????
Avec une croissance estimée jusqu’à 18 % par an d’ici 2030, le marché pourrait atteindre 40 000 transactions annuelles. La diversification des biens (résidences secondaires, locaux commerciaux) et les innovations numériques promettent de renforcer son développement【7】【8】.
Le viager s’impose comme une solution avantageuse, répondant à des enjeux économiques et sociaux majeurs, tout en offrant de nouvelles opportunités d’investissement ????✨.
