Appartement – 63 000 € – 92m²

RARE SUR POITIERS – Plateau de 91,70 m² avec fort potentiel de transformation en appartement

Idéalement situé face à la Polyclinique de Poitiers, au 1er étage d’un immeuble bénéficiant d’un emplacement stratégique, ce bien de 91,70 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement dans une petite copropriété.

Actuellement configuré en bureaux, il peut être aisément transformé en un spacieux appartement grâce à sa distribution fonctionnelle et à ses volumes généreux.
Le bien se compose aujourd’hui de :
Une salle d’accueil avec coin cuisine,
Deux bureaux indépendants, dont un équipé d’une armoire intégrée,
Une salle d’eau,
Un WC,
Une réserve,
Une grande salle de réunion particulièrement lumineuse.

La configuration actuelle permet une redistribution simple des espaces afin de créer un logement confortable et adapté à différents projets.

Côté stationnement, vous bénéficierez de 3 places de parking privatives, un véritable atout dans le secteur. L’immeuble dispose également de sanitaires hommes/femmes à destination de la clientèle ou des visiteurs sur le palier

Son emplacement privilégié offre une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la rocade et de l’autoroute A10, tout en profitant de la dynamique du secteur de la Polyclinique.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet d’habitation, une profession libérale, location courte durée ou un investissement à fort potentiel

En partant d’une valeur vénale de 145 000 € vous achetez ce bien en vente à terme libre. Vous versez un capital de 63 000 € HAI charge vendeur et des mensualités de 990 € sur 96 mois. A l’issue vous récupérez la pleine propriété du bien. Ou en achat comptant

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.