Maison – 155 000 € – 176m²
Surface habitable
Dont 6 chambre(s)
135.0 kWh/m²/an
Femme
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110).
Viager Occupé Femme de 78 ans
Maison à usage d’habitation élevée sur deux niveaux comprenant, à l’étage, un couloir desservant un bureau, trois chambres, une salle d’eau, une cuisine ainsi qu’un vaste salon / salle à manger.
Au rez-de-chaussée, un dégagement, un espace comprenant WC et laverie, un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d’eau ainsi que deux chambres.
La surface habitable est d’environ 113 m² à l’étage et 63 m² au rez-de-chaussée.
Le bien comprend également un garage, un cellier et une chaufferie.
Le tout est édifié sur un terrain d’une superficie d’environ 923 m².
Sur la base d’une valeur vénale de 480 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d’occupation de 35 %, soit un prix d’achat de 314 218 € réparti comme suit :
Un bouquet de 155000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 184 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 5,20 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 130 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Surface habitable : | 176 m² |
| Nombre de niveaux : | 1 |
| Nombre de pièces : | 8 |
| Nombre de chambres : | 6 |
| Nombre de salles d'eau : | 2 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Période de construction : | Entre 1945 et 1969 |
| Année de construction : | 1965 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2026-02-24 |
| Indice de consommation d'énergie : | C |
| Valeur de consommation d'énergie : | 135.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | A |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 5 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 2173 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 2941 €/an |
Informations viager
212508
Occupé
1 crédirentier(s)
Acquéreur
1184 €/mois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 1184 € |
| Taxe foncière annuelle : | € |
| Crédirentier 1 : | Femme |
| Age : | 78 ans |
Viager occupé
1 crédirentier(s)
