Appartement – 14 080 € – 82.07m²
Surface habitable
Dont 2 chambre(s)
136.0 kWh/m²/an
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
EXCLUSIVITÉ un bien à CREPY-EN-VALOIS (60800)
VIAGER OCCUPÉ - Femme de 73 ans
Proche de tout commerce et commodités, appartement de 82,07 m². Aucun frais à prévoir !
L'appartement est composé de : entrée, salon séjour donnant sur une terrasse, cuisine
équipée avec arrière cuisine, dégagement placard, deux chambres, salles de bain, coin
douche, WC séparé. Une place de parking.
Sur la base d’une valeur vénale de 160 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en
viager occupé avec une décote d’occupation de 52 %, soit un prix d’achat de 76 080 €
répartit comme suit :
Un bouquet de 23 600 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 357 €. En cas de
libération anticipée la rente sera revalorisée de 30 %.
Honoraires d’agence de 8,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur (13 600 €
TTC), soit un bouquet net vendeur de 10 000 €.
Possibilité d'achat en bouquet sans rentes à 90 400 € HAI.
Chauffage électrique. Taxe foncière : 1 350 €.
A propos de la copropriété :
Surface CARREZ : 82,07 m²
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles trimestrielles : 288,40 €
Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Caractéristiques du bien
| Surface habitable : | 82.07 m² |
| Surface Carrez : | 82.07 m² |
| Étage du bien : | 1 |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de chambres : | 2 |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de balcons : | 1 |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Stationnements extérieurs : | 1 |
| Origine du chauffage : | Electricité |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Convecteur |
| Nombre de lots de la copro : | 21 |
| Période de construction : | Entre 1945 et 1969 |
| Montant moyen annuel des charges de copropriété : | 1153.6 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2025-09-25 |
| Indice de consommation d'énergie : | C |
| Valeur de consommation d'énergie : | 136.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | A |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 4 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 900 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 1250 €/an |
Informations viager
196265
Occupé
1 crédirentier(s)
Acquéreur
357 €/mois
1350 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 357 € |
| Taxe foncière annuelle : | 1350 € |
| Age : | 0 ans |
Viager occupé
1 crédirentier(s)
