Immeuble – 254 250 € – 806m²
Surface habitable
229.0 kWh/m²/an
06 73 16 07 74
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).
Devenez propriétaire à Royan : habitez un T3 et percevez jusqu'à 2 828 € de revenus locatifs par mois.
Vivez à Royan tout en percevant des revenus locatifs !
Au cœur de Royan, sur une parcelle de 806 m², découvrez cet ensemble immobilier unique qui permet de conjuguer résidence principale, revenus complémentaires et investissement patrimonial.
Imaginez vivre dans votre propre logement tout en bénéficiant chaque mois de revenus locatifs générés par les autres espaces de la propriété.
L'ensemble comprend :
• Un appartement T3 pouvant devenir votre résidence principale, avec une valeur locative estimée à 900 € par mois.
• Un appartement T2 actuellement loué 590 € par mois.
• Un appartement T1 actuellement loué 338 € par mois.
• Un espace garage et stockage d'environ 80 m² offrant un potentiel locatif estimé à 1 000 € par mois.
Les revenus locatifs potentiels de l'ensemble atteignent 2 828 € par mois, soit 33 936 € par an, permettant de contribuer significativement au financement de votre acquisition.
Prix de l'ensemble : 479 250 € HAI
Honoraires d'agence de 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 29 250 € TTC.
Capital net vendeur : 450 000 €.
Possibilité d'acquisition en vente à terme libre avec un apport de 254 250 € HAI puis 1 250 € par mois sur 15 ans.
Capital et mensualités modulables selon votre projet.
Une opportunité rare pour les personnes souhaitant habiter à Royan tout en développant un patrimoine immobilier rentable. Ici, votre résidence principale peut être en partie financée par vos revenus locatifs, tout en profitant d'un emplacement privilégié au cœur de l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte Atlantique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 3 555 €
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de Renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Surface habitable : | 806 m² |
| Nombre de garages : | 1 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2025-12-06 |
| Indice de consommation d'énergie : | D |
| Valeur de consommation d'énergie : | 229.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | B |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 7 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 662 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 896 €/an |
Informations viager
214658
Libre
2 crédirentier(s)
Acquéreur
1250 €/mois
3555 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 1250 € |
| Taxe foncière annuelle : | 3555 € |
| Age : | 0 ans |
Vente à terme libre
2 crédirentier(s)
