Maison – 122 400 € – 92.02m²
Surface habitable
Dont 3 chambre(s)
38.0 kWh/m²/an
06 10 23 23 63
Prix d'un appel classique
Description
VENTE A TERME LIBRE 16 ANS ou comment acheter sans passer par la banque...
En partant d'une valeur vénale de 320 000 €, vous versez un capital de 122 400 € HAI et une mensualité de 1 530 € pendant 144 mois (un loyer peut compenser une partie de cette mensualité).
17600 - MEDIS - QUARTIER RESIDENTIEL CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92.02 M² - UNE MAISON MODERNE AVEC JARDIN, TERRASSE ENSOLEILLÉE et GARAGE.
HORUS SELECTION vous présente en exclusivité cette maison neuve hors lotissement de 2023 (normes PMR) immédiatement habitable avec un DPE exceptionnel en A-A = juste les valises à déposer ou à mettre en location !
A 10 minutes de Royan dans un cadre naturelle et quartier calme, maison d’environ 92 m2 composée de :
- au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant.
- à l'étage par un joli escalier large en bois : 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau et WC indépendant.
Une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les 2 niveaux et un chauffe-eau thermodynamique permettent un confort total. Une terrasse d’environ 25 m2 sans vis-à-vis, exposée Nord-Ouest, permet de profiter de la luminosité et le calme avec un petit jardin clôturé et vue dégagée = un premier niveau pensé pour le confort et la convivialité !
La maison n’est mitoyenne que par un grand garage attenant avec porte automatique ; 2-3 places de parking complètent le tout devant la maison.
Référence annonce : 211012.
Taxes foncières 2025 : exonérées jusqu’en 2026.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 17600 |
| Surface habitable : | 92.02 m² |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| Plain-pied : | Non |
| État général : | Très bon |
| Bien loué : | Non |
| Volets roulants : | Oui |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de chambres : | 3 |
| Nombre de salles de bain : | 2 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Surface de la terrasse : | 25 m² |
| Nombre de garages : | 1 |
| Stationnements intérieurs : | 1 |
| Stationnements extérieurs : | 3 |
| Exposition : | Nord |
| Période de construction : | Après 2006 |
| Année de construction : | 2023 |
| Origine du chauffage : | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Au sol |
| Cheminée : | Non |
| Climatisation : | Non |
| Poêle : | Non |
| Mode de production d'eau chaude : | Ballon thermodynamique |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Nombre de murs mitoyens : | 1 |
| Pourcentage du net vendeur : | 7.00% |
| Valeur vénale : | 320 000 € |
| Durée en mois de la rente (vente à terme) : | 144 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2023-02-10 |
| Indice de consommation d'énergie : | A |
| Valeur de consommation d'énergie : | 38.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | A |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 1 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2023 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 480 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 600 €/an |
Informations viager
211012
Libre
Vendeur
1530 €/mois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 1530 € |
Vente à terme libre
