Maison – 175 200 € – 298m²
Surface habitable
Dont 4 chambre(s)
215.0 kWh/m²/an
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à Saint Sévère (16200)
Devenez propriétaire sans financement bancaire classique : apport de 175 200 € puis 1 458 €/mois pendant 12 ans.
SAINTE-SÉVÈRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 298 M² AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES SUR 2 494 M² DE TERRAIN
VENTE À TERME LIBRE
Conditions modulables selon le profil de l'acquéreur.
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier parfaitement entretenu d'une surface habitable totale d'environ 298 m², implanté sur un terrain arboré de 2 494 m².
Cette propriété se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement secondaire, projet familial intergénérationnel, activité de gîte, location saisonnière ou investissement locatif.
La maison principale d'environ 182 m² comprend :
• 3 chambres
• 1 bureau
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine
• Salle d'eau
• 2 WC
La seconde habitation, aménagée dans un ancien chai d'environ 116 m², comprend :
• 1 grande chambre
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine
• Salle d'eau
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'une agréable terrasse et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la nature.
Prestations :
• Fibre optique
• Cheminée avec insert
• Radiateurs
• Aucun travaux à prévoir
• Ensemble parfaitement entretenu
Les atouts :
✔ Deux logements indépendants
✔ Idéal famille, gîte ou revenu locatif
✔ Grand terrain arboré de 2 494 m²
✔ Environnement calme
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Modalités d'acquisition souples et personnalisables
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
Vous versez un capitam de 175 200 € HAI et des mensualités de 1 458 € pendant 12 ans.
Honoraires d’agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 200 € TTC), soit un capital net vendeur de 150 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2 182 €
Une propriété rare offrant de multiples possibilités d'occupation et de valorisation.
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Surface habitable : | 298 m² |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| Nombre de pièces : | 7 |
| Nombre de chambres : | 4 |
| Nombre de salles d'eau : | 2 |
| Nombre de toilettes : | 2 |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Origine du chauffage : | Fuel |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Période de construction : | Avant 1850 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2023-10-06 |
| Indice de consommation d'énergie : | D |
| Valeur de consommation d'énergie : | 215.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | C |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 23 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 3690 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 5070 €/an |
Informations viager
215488
Libre
2 crédirentier(s)
Acquéreur
1458 €/mois
2182 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 1458 € |
| Taxe foncière annuelle : | 2182 € |
| Age : | 0 ans |
Vente à terme libre
2 crédirentier(s)
