Maison – 396 800 € – 240m²
Surface habitable
Dont 5 chambre(s)
241.0 kWh/m²/an
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à CREPY EN VALOIS (60800).
Vente à terme occupée
Spacieuse maison édifiée sur un terrain d'environ 1 017 m² permettant le stationnement de 5 véhicules. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un vaste séjour double, un salon ainsi qu'un bureau, offrant de nombreux espaces de vie.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
Le second niveau offre un appartement T3 composé de deux chambres (13 m² chacune), d'un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave complète l'ensemble.
Sur la base d’une valeur vénale de 720 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme occupée réparti comme suit :
Un capital de 396 800 € HAI et des mensualités de 2674 € pendant 8 ans.
Honoraires d’agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (46 800€ TTC), soit un capital net vendeur de 350 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 60800 |
| Surface habitable : | 240 m² |
| Nombre de niveaux : | 3 |
| Plain-pied : | Non |
| État général : | Bon |
| Bien loué : | Non |
| Nombre de pièces : | 10 |
| Nombre de chambres : | 5 |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 3 |
| Nombre de toilettes séparées : | 1 |
| Nombre de caves : | 1 |
| Surface de la cave : | 80 m² |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Stationnements extérieurs : | 5 |
| Luminosité : | Lumineux |
| Période de construction : | Avant 1850 |
| Origine du chauffage : | Gaz |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Cheminée : | Oui |
| Climatisation : | Non |
| Poêle : | Non |
| Mode de production d'eau chaude : | Ballon |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Pourcentage du net vendeur : | 6.50% |
| Valeur vénale : | 720 000 € |
| Durée en mois de la rente (vente à terme) : | 96 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2025-12-19 |
| Indice de consommation d'énergie : | D |
| Valeur de consommation d'énergie : | 241.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | D |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 46 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 4840 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 6580 €/an |
Informations viager
223281
Occupé
Acquéreur
2674 €/mois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 2674 € |
Vente à terme occupé
