Maison – 216 600 € – 102.3m²
Surface habitable
Dont 2 chambre(s)
52.0 kWh/m²/an
Femme
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
EXCLUSIVITÉ un bien à MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132)
VIAGER LIBRE - Femme de 76 ans
Maison contemporaine idéalement située à Meschers-sur-Gironde, à proximité immédiate du centre et des plages.
Construite en 2020, cette maison de 102 m² habitables ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine entièrement équipée avec coin cellier, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Un agréable patio, un portail électrique et un terrain clos de 493 m² complètent l’ensemble.
Vous apprécierez son emplacement recherché, alliant calme résidentiel, proximité des commerces et accès rapide au bord de mer.
Ce bien vous est proposé à la vente en viager libre. Vous pourrez prendre possession du bien dès la signature de l’acte authentique, comme dans une vente classique.
Vous versez un bouquet de 216 600 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 133 €.
Honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 600 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 190 000 €. Valeur locative 1 200 €.
Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2025
Consommation énergétique : 52kWh/m²/an -A
Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/an - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 509 € et 689 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 880 €
Un bel investissement à réaliser !
Caractéristiques du bien
| Surface habitable : | 102.3 m² |
| Nombre de niveaux : | 1 |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Nombre de chambres : | 2 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Origine du chauffage : | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Au sol |
| Période de construction : | Après 2006 |
| Année de construction : | 2020 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2025-10-30 |
| Indice de consommation d'énergie : | A |
| Valeur de consommation d'énergie : | 52.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | A |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 1 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 509 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 689 €/an |
Informations viager
198623
Libre
1 crédirentier(s)
Acquéreur
1133 €/mois
880 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 1133 € |
| Taxe foncière annuelle : | 880 € |
| Crédirentier 1 : | Femme |
| Age : | 76 ans |
Viager libre
1 crédirentier(s)
