Maison – 37 000 € – 120m²
Surface habitable
Dont 3 chambre(s)
249.0 kWh/m²/an
Femme
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à LA CHAPELLE DES POTS (17100).
Viager Occupé - Femme de 78 ans
Maison d’environ 120 m² habitables située à La Chapelle-des-Pots, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour lumineux, une véranda, une salle d’eau et un WC.
À l’étage : palier desservant trois chambres, une salle de bain, un dressing et plusieurs espaces de rangement.
Le bien dispose également de dépendances avec plusieurs garages, un abri, un auvent et une serre, le tout sur terrain attenant.
Sur la base d’une valeur vénale de 200 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager réparti comme suit :
Un bouquet de 37 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 516 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 331 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Surface habitable : | 120 m² |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de chambres : | 3 |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 1 |
| Nombre de garages : | 3 |
| Surface du séjour : | 25.65 m² |
| Origine du chauffage : | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Pompe à chaleur |
| Période de construction : | Avant 1850 |
| Année de construction : | 1800 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2026-05-20 |
| Indice de consommation d'énergie : | D |
| Valeur de consommation d'énergie : | 249.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | B |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 9 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 2420 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 3360 €/an |
Informations viager
217266
Occupé
1 crédirentier(s)
Acquéreur
516 €/mois
1331 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 516 € |
| Taxe foncière annuelle : | 1331 € |
| Crédirentier 1 : | Femme |
| Age : | 78 ans |
Viager occupé
1 crédirentier(s)
