Maison – 43 260 € – 89m²
Surface habitable
Dont 3 chambre(s)
387.0 kWh/m²/an
Homme
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
EXCLUSIVITÉ un bien à LE THOU (17290)
VIAGER OCCUPÉ - Homme de 80 ans
À proximité de La Rochelle – Maison de 89 m²
Charmante maison de 89 m² offrant un cadre de vie agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour agrémenté d’une cheminée, d’un bureau, d’une chambre, ainsi qu’un WC. Un garage et une remise complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le bien est équipé d’une pompe à chaleur et de radiateurs électriques pour un confort optimal.
Terrain supplémentaire de 991 m² non constructible.
Sur la base d’une valeur vénale de 166 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé comme suit :
Un bouquet de 43 260 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 600 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 260 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.
Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2023
Consommation énergétique : 387 kWh/m²/an - F
Emission de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m²/an - C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 636 €
Caractéristiques du bien
| Surface habitable : | 89 m² |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Nombre de chambres : | 3 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 2 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Origine du chauffage : | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Pompe à chaleur |
| Période de construction : | Avant 1850 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2023-09-21 |
| Indice de consommation d'énergie : | F |
| Valeur de consommation d'énergie : | 387.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | C |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 12 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 2060 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 2850 €/an |
Informations viager
197908
Occupé
1 crédirentier(s)
Acquéreur
600 €/mois
636 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 600 € |
| Taxe foncière annuelle : | 636 € |
| Crédirentier 1 : | Homme |
| Age : | 80 ans |
Viager occupé
1 crédirentier(s)
