Maison – 19 900 € – 88m²
Surface habitable
Dont 2 chambre(s)
242.0 kWh/m²/an
Femme
05 46 38 54 51
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT JULIEN DU SAULT (89330).
Viager Occupé Femme de 74 ans
Maison de 88 m² 4 pièces, comprenant 1 salle à manger, 1 salon, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC. Un balcon et 1 garage viennent compléter le bien.
Sur la base d’une valeur vénale de 70 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé réparti comme suit :
Un bouquet de 19 900 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 135 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%.
Honoraires d’agence de 9 900 TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur soit un bouquet net vendeur de 10 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 312 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 89330 |
| Surface habitable : | 88 m² |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| Plain-pied : | Non |
| Bien loué : | Non |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de chambres : | 2 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 1 |
| Nombre de toilettes séparées : | 1 |
| Période de construction : | Avant 1850 |
| Origine du chauffage : | Electricité |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Cheminée : | Non |
| Mode de production d'eau chaude : | Ballon |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Oui |
| Pourcentage du net vendeur : | 14.14% |
| Valeur vénale : | 70 000 € |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2022-08-23 |
| Indice de consommation d'énergie : | D |
| Valeur de consommation d'énergie : | 242.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | B |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 7 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 1210 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 1670 €/an |
Informations viager
227058
Occupé
Acquéreur
135 €/mois
312 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 135 € |
| Taxe foncière annuelle : | 312 € |
| Crédirentier 1 : | Femme |
| Age : | 74 ans |
Viager occupé
