Maison – 133 800 € – 102m²
Surface habitable
Dont 3 chambre(s)
231.0 kWh/m²/an
Homme
Femme
06 73 16 07 74
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ST GEORGES DE DIDONNE(17110).
Viager Occupé (sans rente) - Homme de 78 ans et Femme de 79 ans.
À proximité du centre-ville et des plages, découvrez cette maison d’environ 100 m² habitables.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec poêle à bois ouvrant sur une véranda, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’un garage et d’un cellier.
Une partie indépendante à rénover complète l’ensemble, le tout édifié sur un terrain clos d’environ 400 m².
En partant d’une valeur vénale de 340 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec un droit d’usage et d’habitation. Vous versez un capital de 133 800 € HAI.
Honoraires d’agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (23 800 € TTC), soit un capital net vendeur de 110 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 812 €
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Caractéristiques du bien
| Surface habitable : | 102 m² |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de chambres : | 3 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 1 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Nombre de terrasses : | 1 |
| Origine du chauffage : | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Pompe à chaleur |
| Période de construction : | Entre 1945 et 1969 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2025-12-14 |
| Indice de consommation d'énergie : | D |
| Valeur de consommation d'énergie : | 231.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | B |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 7 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 1610 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 2260 €/an |
Informations viager
216713
Occupé
2 crédirentier(s)
Acquéreur
Sans
Mensualité
1812 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
Sans mensualité
| Taxe foncière annuelle : | 1812 € |
| Crédirentier 1 : | Homme |
| Age : | 77 ans |
| Crédirentier 2 : | Femme |
| Age : | 79 ans |
Viager sans rente
2 crédirentier(s)
