Maison – 277 300 € – 205m²
Surface habitable
Dont 5 chambre(s)
177.0 kWh/m²/an
Homme
06 98 75 25 82
Prix d'un appel classique
Description
HORUS SELECTION, vous propose cette belle propriété en Sologne, bénéficiant d’un cadre de vie calme et apaisant.
VENTE A TERME LIBRE
🌿 Propriété de charme en Sologne – Parc arboré de 1,5 ha avec étang privé
À 1h30 de Paris, au cœur de la Sologne et dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété de caractère implantée sur un parc arboré de 1,5 hectare, agrémenté d’un étang privé d’environ 2 200 m².
Située à proximité des commerces et à 12 km du château de Chambord, la maison offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, avec des vues dégagées sur la nature.
La maison se compose :
Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas, salle à manger avec cheminée, grand salon avec vue sur l’étang, deux chambres, bureau ou chambre d’appoint, salle d’eau, WC.
Étage :
Mezzanine avec passerelle, trois chambres, salle de bains avec WC.
Dépendances :
Garage avec bûcher, chalet en bois, serre en verre.
💡 Modalité d’acquisition rare :
Capital initial : 277 300 € HAI
Mensualités : 2 011 € / mois pendant 7 ans (réindéxées annuellement)
Alternative : 440 000 € HAI comptant
Taxe foncière : 1 208 €
📞 Dossier complet et informations sur demande
Audrey MAZALTARIM – Spécialiste viager & vente à terme
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
| Surface habitable : | 205 m² |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| Nombre de pièces : | 9 |
| Nombre de chambres : | 5 |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 2 |
| Nombre de garages : | 2 |
| Surface du séjour : | 34.77 m² |
| Stationnements intérieurs : | 2 |
| Stationnements extérieurs : | 4 |
| Origine du chauffage : | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Période de construction : | Entre 1945 et 1969 |
| Année de construction : | 1948 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2024-02-05 |
| Indice de consommation d'énergie : | C |
| Valeur de consommation d'énergie : | 177.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | B |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 7 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 2630 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 3600 €/an |
Informations viager
212249
Libre
1 crédirentier(s)
Acquéreur
2011 €/mois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
| Mensualité : | 2011 € |
| Taxe foncière annuelle : | € |
| Crédirentier 1 : | Homme |
| Age : | 76 ans |
Vente à terme libre
1 crédirentier(s)
