Grande maison familiale 5 chambres – 162 m² – Terrain 2 485 m² – Vente à terme Libre 6 ans.
HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à SAINT DYE SUR LOIRE (41)
Située à Saint-Dyé-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché à proximité de la Loire, cette maison familiale de 162 m² offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et tranquillité.
🌿 Un espace de vie convivial et lumineux
Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie de 54 m², lumineuse et ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
👉 Vie de plain-pied possible avec :
• 3 chambres en rez-de-chaussée
• Salle de bain avec douche
• Buanderie et cellier
🛌 Un espace nuit adapté à tous vos projets
À l’étage :
• 2 grandes chambres (plus de 20 m²)
• 1 bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire)
• Salle d’eau avec WC
👉 Parfait pour une famille, une activité à domicile ou recevoir en toute indépendance.
🌳 Un extérieur rare sur le secteur
Implantée sur un terrain de 2 485 m², cette maison vous offre :
• Une terrasse de 23 m²
• Un grand jardin exploitable (piscine, potager…)
• 2 stationnements intérieurs + 3 extérieurs
💡 Les + qui font la différence
✔ Maison lumineuse et fonctionnelle
✔ Quartier résidentiel calme
✔ Construction récente (2001)
✔ Volumes généreux et évolutifs
✔ Fonctionnelle et bien entretenue
💡Possibilité :
✔ colocation (6 chambres potentielles)
✔ location saisonnière (secteur Loire touristique)
💰 Modalités d’acquisition – Vente à terme libre
Vente à terme libre sur 72 mois (6 ans)
Sur la base d’une valeur vénale de 290 000 €, ce bien vous est proposé selon les conditions suivantes :
• 💳 Capital initial : 231 750 € HAI
• 📆 Mensualités : 1 147 € / mois pendant 6 ans (mensualité indexée sur l'indice du cout de la vie hors tabac)
👉 Une solution idéale pour :
• Acquérir sans passer par un financement bancaire classique
• Lisser son investissement dans le temps
• Optimiser sa trésorerie
📊 Détails financiers
• Honoraires d’agence : 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur
• Soit 21 750 € TTC
• Net vendeur : 210 000 €
📍 Localisation
Commune prisée pour sa qualité de vie, à proximité de la Loire et des axes principaux.
📞 À savoir
👉 Les biens avec autant de surface et de terrain sont rares sur le secteur.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Audrey MAZALTARIM,
Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire.
06.98.75.25.82
amazaltarim.horusselection@efficity.com
www.horusselection-viager.com
