Vente à terme libre
Simple
Réf. 209182

Maison – 83 300 € – 86.9m²

Saint-Aignan (41110)
86.9 m²

Surface habitable

4 pièces

Dont 2 chambre(s)

DPE · D

248.0 kWh/m²/an

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06 98 75 25 82

Prix d'un appel classique

Description

🏡 Maison lumineuse 2 chambres avec sous-sol total – Saint-Aignan – à 2 km du Zooparc de Beauval - VENTE A TERME LIBRE

HORUS SÉLECTION vous propose cette maison individuelle située à Saint-Aignan, charmante cité médiévale avec commerces et services, à seulement 2 km du célèbre Zooparc de Beauval et 50 km de Tours.
Idéalement située, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.

✨ La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
• une entrée
• une cuisine indépendante aménagée et équipée
• un salon / séjour traversant lumineux
• 2 chambres
• une salle de douche
• un WC indépendant

Au sous-sol total :
• un espace ouvert polyvalent
• une pièce pouvant servir de chambre
• un espace cuisine
• un WC indépendant
• une pièce supplémentaire
Un accès direct au jardin et au garage complète ce niveau.

🌳 Le bien est édifié sur une parcelle de 509 m², idéale pour profiter d’un extérieur agréable.

💰 Une solution d’acquisition attractive : vente à terme libre

Sur la base d’une valeur vénale de 140 000 €, ce bien est proposé selon les modalités suivantes :
✔ Capital initial : 83 300 € HAI
✔ Mensualités : 1 004 € sur 6 ans (réindexées chaque année)

Dans le cadre d'une vente à terme Libre, vous pouvez occuper le bien ou le louer.

Honoraires d’agence : 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur, soit 13 300 € TTC.
Capital net vendeur : 70 000 €.

Taxe foncière : 984 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

📞 Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Audrey MAZALTARIM
Spécialiste du viager et de la vente à terme

Caractéristiques du bien

Description du bien
Surface habitable : 86.9 m²
Surface Carrez : 86.9 m²
Nombre de niveaux : 2
Description intérieur / extérieur
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de toilettes : 2
Nombre de garages : 1
Surface du séjour : 29 m²
Construction & technique
Origine du chauffage : Electricité
Type de chauffage : Individuel
Nombre de murs mitoyens : 0
Période de construction : Entre 1970 et 1989
Année de construction : 1985
Charges & fiscalité

Diagnostics énergétiques

Date du DPE : 2025-09-01
Indice de consommation d'énergie : D
Valeur de consommation d'énergie : 248.0 kWh/m²/an
Indice d'émission de CO₂ : B
Valeur d'émission de CO₂ : 7 CO₂/m²/an
Année de référence des prix d'énergie : 2021
Dépenses d'énergie annuelles (min) : 1510 €/an
Dépenses d'énergie annuelles (max) : 2090 €/an

Informations viager

N⁰ de mandat
209182
Occupation
Libre
Nombre de têtes
2 crédirentier(s)
Honoraires
Acquéreur
Mensualité
1004 €/mois
Taxe foncière
984 €/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques

PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)

83 300 €
Mensualité : 1004 €
Taxe foncière annuelle : 984 €
Age : 75 ans
Age : 75 ans
TYPE
Vente à terme libre
OCCUPATION
2 crédirentier(s)

06 98 75 25 82

Prix d'un appel classique

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8 pièces
81 ans
75 ans
Mensualité : 1027 € / mois

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