🏡 Maison 90 m² avec jardin – VENTE A TERME OCCUPEE – BLOIS (41000)
Placement sécurisé sans gestion locative
À Blois, dans un secteur recherché proche des écoles, collèges, lycées, commerces, supermarchés et transports, découvrez cette maison mitoyenne de 1975 très bien entretenue, d’une surface d’environ 90 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 570 m².
🔹 Descriptif du bien
✅ Rez-de-chaussée :
Entrée avec palier et escalier
WC indépendant
Belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec accès direct au jardin
Cuisine ouverte aménagée et équipée
✅ À l’étage :
3 chambres
Salle de bains avec WC
✅ Sous-sol total :
Garage
Buanderie
Débarras
✅ Prestations :
Double vitrage
Chauffage au gaz
Fibre installée
Jardin clos et très bien entretenu
🔹 Modalités de la vente (VENTE À TERME OCCUPÉE)
🔸 Valeur vénale du bien : 180 000 €
Vous achetez ce bien en vente à terme avec réserve de jouissance viagère :
➡️ Les vendeurs (Femme 80 ans – Homme 78 ans) occupent le logement, sans changer leurs habitudes, jusqu’à la libération de leur droit d’usage ou leur décès.
💡 Pour l’acquéreur, cela s’apparente à un investissement locatif sécurisé, sans vacance ni impayés, avec un seul occupant.
💰 Conditions financières :
Capital initial (bouquet) : 60 300 € FAI
Mensualités : 439 € / mois pendant 10 ans, réindexées annuellement
Honoraires d’agence : 8,5 % TTC de la valeur vénale
(15 300 € TTC – inclus dans le capital)
Capital net vendeur : 45 000 €
Taxe foncière : 1 629 €
✅ Les atouts de cet investissement
✔ Prix décoté par rapport au marché
✔ Aucune gestion locative
✔ Occupation sécurisée
✔ Patrimoine immobilier sur Blois
✔ Placement à long terme à mensualités connues
📍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
👉 www.georisques.gouv.fr
📞 Contact
Audrey MAZALTARIM
Spécialiste du viager et de la vente à terme
📍 Centre Val-de-Loire
👉 Contactez-moi pour comprendre simplement le fonctionnement de ce type d’acquisition et étudier votre projet.
