Maison – 64 250 € – 271m²

GRANDE MAISON + 3 LOGEMENTS – IDÉAL INVESTISSEUR / GÎTES – 274 m² – VIAGER LIBRE

Et si vous pouviez acquérir une grande maison de caractère avec revenus locatifs immédiats, dans un environnement calme et sans vis-à-vis ?
HORUS SELECTION vous propose en exclusivité, cette maison ancienne de 1904 en pierres apparentes développe environ 274 m² et offre un cadre de vie unique avec jardin clos et patio intérieur intimiste de 70 m².

🟧 La maison principale séduit par ses volumes et son cachet :
- Salon cathédrale lumineux avec mezzanine
- Petit salon sur cave voûtée
- Cuisine et salle à manger avec insert
- 2 grandes chambres avec parquet et cheminées
- Salle de bain + WC
- Pas de chauffage

🟧 GROS +++
👉 3 logements indépendants permettant de générer des revenus :
Chambre avec salle d’eau (RDC)
Studio de 30 m² à rénover
Appartement F2 de 47 m²
Pas de chauffage
💰 Potentiel locatif estimé : 12 000 à 15 000 €/an

👉 Idéal pour :
Investisseur locatif
Projet de gîtes / Airbnb
Grande maison familiale avec indépendance

Cet ensemble immobilier nécessite des travaux.

2 grandes caves complètent ce bien de part et d’autre du porche. Stationnement devant la maison ou Place à proximité directe.

Cadre calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités (5 min).
Accès rapide aux axes principaux et à Paris.

🟧 CONDITIONS FINANCIÈRES
💡 VIAGER LIBRE = vous pouvez habiter OU louer immédiatement

Homme 74 ans - Femme 74 ans
Bouquet : 64 250 € HAI
Rente : 502 €/mois
Valeur du bien : 150 000 €
Honoraires d’agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.

Bien rare avec fort potentiel, idéal pour allier projet de vie et investissement rentable.