36120 - BOMMIERS - LES PELLES - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110.0 M² - LE PARC ARBORE EXCEPTIONNEL À DÉCOUVRIR
VIAGER OCCUPE - HOMME 76 ANS
À la recherche d'un havre de paix au cœur de la nature avec un parc arboré magnifiquement entretenu ?
Cette maison de 6 pièces et 3 chambres, située à Bommiers, est l'endroit idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété vous séduira par son état général très bon.
La cuisine récente et la salle d'eau récente apportent une touche de modernité à cette demeure pleine de charme.
Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse de 40.0 m² ou vous rafraîchir dans la piscine enterrée.
La maison bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le salon spacieux de 34.0 m² est un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis.
De plus, la tranquillité est au rendez-vous grâce à un environnement calme et apaisant.
Vous apprécierez également la présence d'une cave de 1 m² et d'une dépendance de 68.0 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Avec 1 stationnement intérieur et 4 stationnements extérieurs, le stationnement ne sera jamais un souci.
Le terrain de 8390.0 m², entouré d'un jardin de la même superficie, est constructible, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement.
Le toit en tuile à emboîtement, la façade en crépi et l'état général bon de la plomberie et de l'électricité sont des atouts supplémentaires de cette propriété.
En partant d'une valeur vénale de 220 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 128 480 €.
Vous versez un bouquet de 91 500 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 75 000 € et honoraires de 16 500 €) et une rente mensuelle de 385 € réindexée chaque année.
En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Référence annonce : 221170.
En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu’à la libération de son DUH ou son décès.
Pour l’acquéreur, cela s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur).
