✨ Amboise centre – Maison de charme avec jardin – Opportunité patrimoniale rare
VIAGER OCCUPE - Homme 81 ans
Et si vous pouviez devenir propriétaire d’un bien de qualité à Amboise, dans un secteur recherché…
tout en optimisant votre investissement dans le temps ?
C’est exactement ce que propose cette propriété.
🏡 Un bien à forte valeur de vie… et de patrimoine
Située en centre-ville d’Amboise, cette maison de 163 m² offre un cadre de vie privilégié :
✔ Commerces, écoles et services accessibles à pied
✔ Environnement calme et recherché
✔ Terrain de 713 m², rare en cœur de ville
À l’intérieur :
✔ Espaces de vie lumineux (salon / séjour)
✔ Cuisine indépendante
✔ 3 chambres + bureau
✔ Vie de plain-pied possible
✔ Sous-sol complet (garage, atelier, cave)
👉 Un bien évolutif, idéal résidence principale ou projet patrimonial.
🌿 Un extérieur rare en centre-ville
✔ Jardin arboré
✔ Espace potager
✔ Zone détente
✔ Chalet bois
➡️ Un vrai atout différenciant sur le secteur d’Amboise
💰 Une acquisition intelligente et stratégique
Ce bien est proposé en viager occupé, permettant :
✔ D’acheter avec une mise de départ réduite
✔ De bénéficier d’une décote immédiate
✔ De préparer un patrimoine sécurisé
Conditions :
✔ Age du Vendeur : 82 ans Homme
✔ Valeur du bien : 400 000 €
✔ Bouquet : 148 000 € HAI, soit 120 000 € net vendeur
✔ Rente : 1 765 €/mois
✔ Honoraires : 28 000 €, soit 7 % de la valeur du bien.
🎯 Pourquoi cette opportunité est rare ?
✔ Emplacement premium (Amboise centre)
✔ Maison avec terrain exploitable
✔ Produit peu courant en viager
✔ Potentiel de valorisation élevé
📞 Vous êtes acquéreur… ou vous vous posez des questions sur le viager ?
Je vous accompagne dans l’analyse et la compréhension complète de ce type d’investissement.
🔥 Et si votre bien pouvait vous rapporter un revenu à vie ?
Vous êtes propriétaire à Amboise ou dans la région ?
Le viager et la vente à terme permettent souvent de :
✔ Générer des revenus complémentaires
✔ Rester chez soi
✔ Sécuriser son avenir
👉 Demandez votre étude personnalisée confidentielle
📞 Contact direct :
Audrey MAZALTARIM
Spécialiste viager & vente à terme – Centre Val de Loire
