Maison – 113 430 € – 130.27m²
Surface habitable
Dont 1 chambre(s)
456.0 kWh/m²/an
Homme
06 98 75 25 82
Prix d'un appel classique
Description
🏡 AMBLOY (41310) – Maison 130 m² avec terrain – NUE‑PROPRIÉTÉ
Exclusivité HORUS SÉLECTION
📍 AMBLOY (41310) – Environnement calme et verdoyant
✔ 5 min de Saint-Amand-Longpré
✔ 15 min de Vendôme
✔ 40 min de Blois
RDC : cuisine dinatoire, salle à manger, grand salon de 46 m², une chambre, salle de bain, WC.
Étage brut aménageable.
✅ Double vitrage – Internet – Jardin entretenu
⚠️ Classe énergie G
💰 Vente en nue‑propriété
Homme 77 ans – réserve du droit d’usage et d’habitation.
Investissement patrimonial sans gestion ni aléas locatifs.
Valeur libre : 158 000 €
Prix : 113 430 € HAI
Net vendeur : 100 000 €
Taxe foncière : 940 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
📞 Audrey MAZALTARIM – Spécialiste viager & vente à terme
Les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
#nuepropriété #investissement #horusselection
Caractéristiques du bien
| Surface habitable : | 130.27 m² |
| Nombre de niveaux : | 1 |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Nombre de chambres : | 1 |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 1 |
| Surface du séjour : | 46.48 m² |
| Stationnements intérieurs : | 2 |
| Stationnements extérieurs : | 2 |
| Origine du chauffage : | Fuel |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Nombre de murs mitoyens : | 0 |
| Période de construction : | Entre 1920 et 1944 |
| Année de construction : | 1940 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2025-10-24 |
| Indice de consommation d'énergie : | G |
| Valeur de consommation d'énergie : | 456.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | F |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 71 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 4730 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 6470 €/an |
Informations viager
212254
Droit d'Usage et d'Habitation (DUH)
1 crédirentier(s)
Acquéreur
Sans
Mensualité
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
Sans mensualité
| Taxe foncière annuelle : | € |
| Crédirentier 1 : | Homme |
| Age : | 77 ans |
Viager sans rente
1 crédirentier(s)
