Maison – 92 720 € – 120.53m²
Surface habitable
Dont 4 chambre(s)
155.0 kWh/m²/an
Homme
Femme
06 98 75 25 82
Prix d'un appel classique
Description
🏡 Investissement sécurisé à prix décoté – NUE-PROPRIÉTÉ (18)
📍 CHEZAL-BENOIT (18) – secteur calme avec toutes commodités
👴 Homme 90 ans – 👵 Femme 89 ans
💡 LE CONCEPT QUI ATTIRE LES INVESTISSEURS
Devenez propriétaire de cette maison avec une forte décote immédiate, sans gestion locative, sans fiscalité contraignante pendant l’occupation.
➡️ Un placement immobilier patrimonial simple et rentable à long terme
🏠 LE BIEN :
Maison de caractère datant de 1887 – 120 m² habitables :
✔️ Cuisine dinatoire aménagée
✔️ Pièce de vie
✔️ Salle d’eau + WC
✔️ 4 chambres + grande pièce palière
✔️ Jardin clos de 1 271 m²
✔️ Double vitrage
📌 Maison à rafraîchir
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
💎 Valeur du bien : 115 000 €
💎 Prix d’acquisition : 92 720 € HAI
➡️ Décote immédiate sans aléa locatif
✔️ Aucune rente
✔️ Aucun crédit obligatoire
✔️ Aucune gestion
📍 EMPLACEMENT
✔️ 15 min d’Issoudun
✔️ 35 min de Châteauroux
✔️ Commerces, écoles, santé à proximité
📞 CONTACT
Audrey MAZALTARIM
Spécialiste viager & vente à terme – Centre Val de Loire
📲 Contactez moi pour comprendre le fonctionnement et sécuriser cet investissement
Caractéristiques du bien
| Surface habitable : | 120.53 m² |
| Nombre de niveaux : | 3 |
| Nombre de pièces : | 6 |
| Nombre de chambres : | 4 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 2 |
| Nombre de garages : | 1 |
| Surface du séjour : | 27.04 m² |
| Stationnements intérieurs : | 3 |
| Stationnements extérieurs : | 7 |
| Origine du chauffage : | Gaz |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Radiateur |
| Nombre de murs mitoyens : | 1 |
| Période de construction : | Entre 1850 et 1919 |
| Année de construction : | 1887 |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2021-10-04 |
| Indice de consommation d'énergie : | D |
| Valeur de consommation d'énergie : | 155.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | D |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 34 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 1571 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 2125 €/an |
Informations viager
212260
Droit d'Usage et d'Habitation (DUH)
1 crédirentier(s)
Acquéreur
Sans
Mensualité
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
Sans mensualité
| Taxe foncière annuelle : | € |
| Crédirentier 1 : | Homme |
| Age : | 91 ans |
| Crédirentier 2 : | Femme |
| Age : | 89 ans |
Viager sans rente
1 crédirentier(s)
