Maison – 54 918 € – 93m²
Surface habitable
Dont 1 chambre(s)
182.0 kWh/m²/an
Homme
Femme
06 98 75 25 82
Prix d'un appel classique
Description
EXCLUSIVITÉ un bien à POULAINES (36210)
VIAGER OCCUPE BOUQUET UNIQUE - Homme de 77 ans et Femme de 77 ans
À 30 minutes de Romorantin Lanthenay, 40 minutes de Châteauroux, 15 minutes de Vatan, et 10 minutes de Valençay,
Une maison mitoyenne de 93 m² sur un terrain très bien entretenu de 1 091 m², proche des écoles, des commerces, transports, médecins, pharmacie, infirmier et ostéopathe.
Cette maison de 1820 totalement rénovée offre de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait dans la cuisine dinatoire, aménagée et équipée.
La cuisine dessert la salle de douche avec les wc et de l’autre coté la pièce de vie.
L’escalier situé dans la pièce de vie dessert une grande pièce palière et une chambre.
La maison est équipée de double vitrage, de la fibre et d’une PAC réversible pour un confort optimal.
Le jardin est clos.
Sur la base d’une valeur vénale de 92 100 €, ce bien vous est proposé à la vente en Viager occupé avec bouquet unique avec réserve du droit d’usage et d’habitation répartit comme suit :
- Un capital unique de 54 918 € HAI.
- Honoraires d’agence forfaitaire de 8 500 € TTC, soit un capital net vendeur de 46 418 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 299 €
Un bel investissement à réaliser !
Caractéristiques du bien
| Code postal: | 36210 |
| Surface habitable : | 93 m² |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| Plain-pied : | Non |
| État général : | Bon |
| Bien loué : | Non |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de chambres : | 1 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de toilettes : | 1 |
| Nombre de toilettes séparées : | 1 |
| Stationnements extérieurs : | 1 |
| Surface du jardin : | 1061 |
| Luminosité : | Normal |
| Période de construction : | Avant 1850 |
| Année de construction : | 1820 |
| Origine du chauffage : | Electricité |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Diffusion : | Climatisation réversible |
| Cheminée : | Oui |
| Mode de production d'eau chaude : | Ballon |
| Origine d'eau chaude : | Electricité |
| Type d'eau chaude : | Individuel |
| Besoin de travaux : | Non |
| Nombre de murs mitoyens : | 1 |
| Pourcentage du net vendeur : | 9.23% |
| Valeur vénale : | 92 100 € |
Diagnostics énergétiques
| Date du DPE : | 2025-06-02 |
| Indice de consommation d'énergie : | D |
| Valeur de consommation d'énergie : | 182.0 kWh/m²/an |
| Indice d'émission de CO₂ : | B |
| Valeur d'émission de CO₂ : | 6 CO₂/m²/an |
| Année de référence des prix d'énergie : | 2021 |
| Dépenses d'énergie annuelles (min) : | 1310 €/an |
| Dépenses d'énergie annuelles (max) : | 1840 €/an |
Informations viager
213121
Occupé
Acquéreur
Sans
Mensualité
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques
PRIX HAI (HONORAIRE D'AGENCE INCLUS)
Sans mensualité
| Crédirentier 1 : | Homme |
| Age : | 77 ans |
| Crédirentier 2 : | Femme |
| Age : | 77 ans |
Viager sans rente
